洛阳大曌新房装修优化方案
受朋友托,帮忙看一套已开工装修的房子,业主花了设计费,开工以后总觉得这也不对那也不对,找到我一定要让去帮忙挑挑毛病。
这种事干着好得罪同行的,有些同行是水平低,有些同行是不负责,客户想要什么做什么,不坚持专业意见。
吐槽下,因为坚持要给客户专业建议,反而被客户拿反面案例说某某都那样装了我看也挺好,你们公司不专业,搞得丢了好几单业务,然后中间又找回来让接手别的公司干的一半的活,晕死。
先放户型图
说明一下:
三室二厅二卫,170平方;
四口之家居住,2个孩子性别不同,近成年分房居住;
孩子住校平时不在家,餐厅平时需求不大;
工程现状:已装中央空调;拆改已做、水电已做、地暖已做未回填、防水已做
户型优点:
开间方正、南北通透,明厨明卫,次卫干湿分离,客餐厅双阳台设计,凸窗采光充足。
户型缺点:(现设计方案都没解决)
1、门厅走廊不对称,开门见断墙立面;对冲格局,走廊尽头玄关不对应,是歪门斜道走向;
2、门厅客厅餐厅一体,分割不整齐,顶面吊顶分区不规整;
3、无玄关衣柜摆放位;
4、厨房水槽位、烟机灶具位属逆时针布置;
5、次卫地漏居中,铺贴地砖需注意排水顺畅;
已施工项目问题:
1、客厅餐厅阳台未做地暖;
这个问题,碰见好多客户都提出过,阳台不做地暖,只是为了放点水果蔬菜怕太热了放坏。
晕啊,现在市区到处都是水果店、超市,谁还整箱整箱往家搬水果,买菜都是天天买新鲜的,为了过年那一周可能会多一点就不做地暖,全然不考虑地暖不满铺,全屋整体采暖效果会受影响,碰见这种装修我就想骂同行,为了给客户留个好印象,顺着客户意思,说起来省了几百块地暖铺装费用,不把实际问题讲明白。
2、厨房开门洞不对,门后有冰箱位预留,推拉门有半扇只能做固定关闭
3、卫生间防水刷涂面积不足,现最高处只有1.6米左右,无浴室隔断墙面未满刷;
很多人做防水死搬着规范,地面上翻30公分,淋浴区墙面做1.8米,我郑重提醒大家,有隔断的,隔断区域满刷,没隔断的,全卫生间满刷,多花不了千把块,一旦渗水后遗症无穷。
这一家更过分,连1.8米都没刷到。
优化方案:
1、玄关位做双面柜到顶,连接中央空调顶面(上部不做柜门),对餐厅面做下部鞋柜(40公分宽),上部空格处理,简单大方;背面做储物柜,台面30公分宽,下部柜体带门板,上部空格,可摆放工艺品等装饰;玄关柜宽度可参考订购沙发扶手宽度,不能超过;
2、餐厅墙面右延,做轻质隔墙或单砖墙至新作玄关柜位置,对应中央空调出风口位置;以此墙面做照壁墙,可做挂画或工艺品装饰;
内室走廊单独分区做吊顶,走廊尽头墙面可用壁布等做造型背景墙,此方案可加强卧室区域私密性,走廊墙面颜色灯光单独设计,更显居家温馨格调;
3、餐厅门洞右边按橱柜宽度和冰箱宽度补齐,左边扩宽,或用吊轨门,或做中开门(两扇中开大门,两边各一扇固定假门),也可把冰箱摆位放到左手边;
4、次卫没有浴室隔断,建议防水满刷;主卫浴室隔断位刷高至1.8米
5、餐厅阳台地暖想办法补齐,不然冬季采暖全屋温度不均匀;
补充建议:
房屋装修一定做完前期准备工作再开工;
前期一定要确认的几件事:
1、看沙发家具,以此确定全屋装修风格,色调搭配;
家具颜色款式可挑选余地不大,如后期再选,不容易搭好全屋色调;
家具大小摆放位,在开工前是要全屋按实物比例放线确定的,不要光看设计师的平面图,有偏差;
2、找橱柜店定厨房格局,水电定位重点就是厨房水电位,一般厨房要留10-12个开关插座位;
3、平面布局一定做到合理再拆改,对应吊顶区域一定要考虑承重过梁的遮挡和利用,地面不要轻易加花砖斜铺工艺,要对应家具大小考虑,不然做完后家具遮挡出现断边断角反而效果不好。
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