在农村,盖房子始终被农民视为头等大事之一,相信很多农民朋友操劳了一辈子,为的就是能在老家盖起一间属于自己的房子,而2018年,针对盖房问题我国出台了一系列的优惠福利与禁止条例,盖房之前最好先都搞清楚,不然被罚款甚至没收房屋,可就得不偿失了!
首先是农村贫困户,即以低保户为主的农村贫困户、建档立卡的贫困户、实际生活水平低于当地生活标准的贫困户。以上人士可以向相关部门申请建房补助,由有关部门统一为他们建房。
其次是农村五保户,即自己不具备劳动能力的,如孤儿、无人赡养的老人,或者是因病、因事故造伤残,并且家庭贫困的残疾人。
上述两类人群如果拥有房子但因过于破旧而不适合人居住的话,也可以提出申请进行免费修理。
1、没有宅基地的人
农村盖房都是盖在宅基地上面的,如今不少城里人产生了到农村买地建房养老的想法,但只有村集体成员才能享有宅基地的使用权,非村集体成员,自然无法盖房。
除此以外,一些农村人,因为拆迁、主动有偿退出等原因,失去了自己的宅基地,那么他们将无法再次申请宅基地,同样也不能盖房。
2、修建翻修房屋高度面积超过标准的人
高度上,根据我国最新出台的《乡村住宅建造技能方针》,农村房屋布局分为垂直分户(建筑层数2—3层)和水平分户(建筑层数4—5层),每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房,那么房屋的总高度不得超过9.9米,否则就属于违规,会被拆除。
面积上,如今农村宅基地实行“一户一宅”的原则,对于建造房屋时一户多宅或者超占宅基地的做法无疑是被禁止的。一户多宅的房屋会被村集体收回,而且超占宅基地的也会收取相应的赋税。
宅基地的面积标准为:使用耕地的,最高不超过125㎡;使用其他土地的,最高不超过140㎡,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不超过160㎡。
3、未获得有关许可就盖房的人
现在乡村新建房和翻建都是需要报批的,必须先取得乡村建设规划许可证才能够开工,只要相关手续都完全之后才干开端开工,假如没有批下来就提前开工,一经发现可能面对罚款或是撤除。
4、占用耕地盖房的人
为了保证全国粮食安全,现在国家对耕地资源的维护愈发严格,虽然农村在耕地上建房的现象不在少数,其中一些也确实是因为农村宅基地资源短缺而不得已为之。但这种违法占用耕地建房的行为将被责令退还土地,并拆除已经建造的房屋。(呱呱三农编辑:蒿珺)
联系客服