首套贷款买房的一定要看

房贷能退税吗？当然可以。

房产税是买房子的时候不能缺少的一种费用，最近很多人都在说退税，对于没有经验和不了解相关信息的人来说，不知道退税到底是怎么回事。

房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税【扣除标准】

1.在实际发生贷款利息的年度，A按照每月

1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。

2.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。小首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

3.经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。小如夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。

所有涉税信息一定要如实填写，税务部门会进行抽查，查实虚假申报的，纳税人将受到多部门联合惩戒，影响个人征信。

【准备材料】

贷款合同和产权证明（产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同)。

这些是为了填写：

1.不动产权证号。2银行贷款合同编号

3还款日期和还款月限

【详细流程】

下载“个人所得税”APP，登录后选择专项附加扣

除填报，进入子页面后，小填报记录中查询年度选择2022年，再点击住房贷款信息。

【注意事项】

1.退税标准是每个月工资都正常缴纳个税，全年的收入合计上税大于你应该交的税；

2.申报方式，一般选择综合所得年度自行申报；

3.第一次申请需要提供资料，再次申请的时候不需要提供资料；

4.专项附加扣除的信息每年都要提交一次，要是当年信息有变动需要进行修改，没有变动则在之前的基础上确认即可；

5.自首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请自动作废。

我近几年个人所得税都有退税哈，几百到几千，几千是生育津贴补的。今年买房有房贷后申请填写的住房利息扣除，3月1日到6月30日为汇算清缴时间。没申请的小伙伴赶紧填写去吧。

涉及专业问题建议咨询税务机构哈，避免造成不必要的损失。

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