5月12日晚上，中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行2012年以来第二次下调存款准备金率，此次下调之后大型金融机构存款准备金率回归到19%。对此，北京星空地产网在第一时间采访了全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存。
还未到半年时间，央行已经连续两次下调存款准备金率。陈宝存表示，前4月的房地产数据已经出炉，1-4月房地产开发投资同比增幅回落4.8%;房地产开发景气指数也连续11个月回落，情况非常不好。如果国家再不下调存款准备金率，下半年的房地产情况将会更惨，价格不但不会下降，还会出现硬着陆的情况。
“但是国家对于房地产的政策并不统一。前几日，工商银行叫停了包括北京在内的全国多地区分行首套房贷利率8.5折的优惠，恢复基准利率。此举意味着商业银行对于信贷政策并未放松，反而出现紧缩的情况。一方面是紧缩，一方面是宽松，这还是基于到底要不要“救市”。”陈宝存说。
对于央行再次下调存款准备金率，商业银行是否也会跟进。陈宝存指出，商业银行现在实施的是紧缩的信贷政策，还在试探，至少在6月份之前，不会放松信贷政策。
对于下调存款准备金率的影响。陈宝存说：“事实上，此次信贷政策的放松还是定向放松，定向经适房、公租房等保障性住房。因此，对商品房的影响还有待观察。”(北京星空地产网)
