智慧园区的下个路口

国内智慧园区发展的下个路口

近年来，随着城市化加速发展，世界城市尤其是较为发达的地区，开始推进“智慧城市”建设进程，将“智慧城市”作为推动经济发展和建立长期竞争优势的重要战略之一。在这一先行概念的引导之下，“智慧园区”的理念也进入了公众的视野。智慧园区是园区信息化的飞跃，是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影，既反应了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定基于园区发展的独特模式。

2012-2018中国园区信息化市场发展规模及增长情况（单位：亿元，%）

图源：前瞻产业研究院

从2012年至今，国家颁布了多项政策推进智慧园区的建设，2014年《国家新型城镇规划》中特别强调有关附近智慧化城市建设、推进智慧化的信息服务和新型的信息支持、产业发展向现代化转型等内容。根据相关数据，智慧园区建设费用所占比重约园区投资开发成本的为10%-15%，根据国家统计局房地产开发投资额数据进行测算，2018年市场规模大概为2688.16亿元，同比增长20.0%。

从传统向智能化过渡

我国园区正在从传统的工业园区向新区过度，在形式上由单一向综合化园区发展的趋势。尤其是经济开发区和高新区通过产业结构升级和服务内容升级，打造更丰富的产业生态和社会服务职能，并逐步向新型智慧园区方向发展。在新阶段，商业、金融等配套服务进入园中，产业集聚逐渐形成，园区智慧化服务和智慧化管理开始全面布局。

地域发展特点明显

目前我国已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的智慧园区空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其大量的园区平台作为基础，成为全国智慧园区建设的三大聚集区；中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展智慧园区建设；西部地区凭借产业转移机遇，结合各自地域特色和园区产业发展基础，正加紧布局智慧园区建设工程。在接下来的3到5年内，中国智慧园区建设或将来迎来全新的发展浪潮。

智慧园区建设痛点

但随着现有智慧园区的发展建设，诸多尚未得到满足的需求成为掣肘其良性发展的关键，以入驻企业方（企业家、创业者、员工等）、园区运营方、园区公众（访客和商家等）为代表的三大群体，其各自痛点恰恰指明了智慧园区建设下一步的方向。

破解智慧园区发展迷局

智慧园区要发展到新一个高峰，必先解决目前诸多痛点，从入驻企业方、园区运营方、园区公众的角度出发，从根本上找到破解之道：

破解之道一：布局新型战略产业转型

智慧园区做为智慧城市的特色功能块，应深研政策，从入驻产业、企业的增长发展出发，最先带动新一代新型技术在园区和产业场景的落地和应用。

破解之道二：挖掘数据信息价值

通过智能化手段，实现园区企业客户信息，电子支付，电子政务等信息化系统的互联互通，数据共享，挖掘更大的商业价值。

智慧园区管理大脑

破解之道三：管理流程优化

在园区运营的全过程中部署智能化监控、智能化预警、运营效能检测，大幅提升运营效率。

破解之道四：降本增效

通过智慧的应用系统，为园区整体管理提供科学管理和智能决策模型，降低了人员重复劳动。节省人力成本，提升客户满意度和园区声誉。

破解之道五：实现低碳环保

对园区内基础设施空调，主机，照明，会议室等进行智能化升级管理。提高资源使用效率，节能减排，优化使用体验。

想顺利通过智慧园区的下一个路口，在建设和运营时就要突破传统思维，意识到园区是“产业”的集群，亦是“人”的聚集。要用技术手段全面感知不同人群的需求，形成智慧的信息数据整合和无缝连接，协同联动，从而精准化地提供服务，构建能够内生发展和向外辐射的生态，带领多方共赢共强，共同实现价值提升。