哪里有自由，哪里就有繁荣。
深圳曾经有个罗芳村，香港也有个罗芳村，一河之隔，两个罗芳村的居民收入相差百倍。两个罗芳村，本来是一村，同样的民族，同样的地理环境，同样的文化传统，为什么收入差距那么大？因为7、80年代的香港有自由，而深圳没有。
1984年，中英联合声明发布之时，香港GDP占大陆经济规模的30%，30年之后的2013年，这数据下降到了3%。其中原因，并不是因为香港在没落，而是因为改革开放，人们拥有工作和生活的自由之后，大陆经济突飞猛进。现在两个罗芳村居民收入差距百倍的故事不再有了。
过去十多年香港的发展不尽人意，不但地位在下降，还有被上海深圳甩开距离的危险。
但香港依然有全球一流的法治环境，自由市场，以及产权保护制度。香港还是一个税率低、税制简单的地区。香港不用向中央政府缴税，就能获得免费的国防服务。香港软硬条件都得天独厚，年轻人还上街闹事要普选，真是身在福中不知福。
香港的困难，在于楼价太高、人才太少。梁锦松在去年的一个演讲中说，联想和腾讯想到香港发展，面临的问题并不是人工太贵，而是人才太少。不是请不起，是请不到。确实，香港仅有区区700万人口，而北京，一个海淀区就有300多万人口。
香港不是没有土地，而是有地不能用。香港尚未开发利用的土地还有60%以上。香港的供地阻力主要来自现有业主，增加供地，楼价下跌，对于没有买楼的人来讲当然是好事，但对于已经买楼甚至还在背负房贷压力的业主来讲，就是另一回事了。
没买楼的人希望政府增加供地，已经买楼的人希望政府减少供地。两派相争，后者有更多动力向政府施压。人们不会因为买不起楼而上街或者跳楼，当房价暴跌，却会让人上街、让人跳楼。这是过去几十年香港的现实。
怎么打破这个困境呢？我认为可以尝试使用赎买机制。比如当政府出售土地的时候，拿出一部分出让金补偿现有业主。这样就算楼价下跌，原有业主和地产商的损失也有所弥补，那政府增加供地的阻力也就少了一些。同时，由于补偿款来自新的土地出让所得，不用其他纳税人承担，所以从道理上也可以讲得通。两全其美。
同时，香港还可以大幅放开移民。以香港的吸引力而言，只要说凡是拥有内陆本科学历的人，都可以自由移民啊香港，那么，要让人口增长到3000万应该可以做到。当然，基于财务压力及可行性考虑，新来的移民只享有居住和工作的权利，而不能享有香港老居民在医疗、教育、低保等任何方面的政府福利。
其实，不管是增加供地，还是放开移民，都是拓宽香港的自由边界。
但现在的香港人，似乎已经不再珍视这种自由了。他们反对供地，他们反对移民，甚至连游客买奶粉都要反对。这就像人们挤公交，没上车的人希望上车，已经上车的人希望别人不要再挤。
他们忘了，如果没有自由，如果没有人口从几十万到几百万的增长，断然不会有香港今天的繁荣。
当年，弗里德曼为了歌颂自由市场，专程到香港拍摄电视片，将其作为典范传遍天下。现在，还有多少香港人记得自由的珍贵呢？
联系客服
