【投资案例分析，有300W.收入3w】

  

粉丝提问：谭老师您好！我女儿在湖南大学读研究生，毕业后有可能留在长沙工作，手头现在有300w，月供3w以下没问题，女儿是深户，我是应该在深圳投资一套，还是直接帮女儿在长沙买呢？麻烦谭老师给点建议，感谢！

回答：买房这个事情，先难后易，先高价值再低价值，把握好这个原则。我来教你方法！

1、深圳是一线城市里最有投资价值的城市，而且供求关系一边倒。300的预算，你可以投资一套高性价比的2-3房，总价600左右。留出100作为备用金。房子出租，月供压力会很小。因为深圳限购限贷，你要用好这张房票，当然是先买深圳。而且深圳的涨幅涨速远强于长沙，如果先长沙后深圳，有贷款记录，以后在深圳再投资门槛会提高，虽然有变通的方法可以做，但没必要给自己制造麻烦。

2、长沙的人均收入水平很低，到处盖新房，二手房市场极不成熟。这些年发展远远落后武汉、郑州这些中部城市。房价可以体现一个城市的经济水平和收入结构。如果儿女有可能留在长沙发展，可以在那边找朋友的公司先交社保。交满2年就可以买房了，户口不要调过去，深户很值钱。满足购房条件，在长沙买，交个首付就好了。沿着湘江两边买，南边不超过湘府路大桥，北边不超过福元路大桥就好了。梅溪湖那种

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