粉丝提问:谭老师您好!我女儿在湖南大学读研究生,毕业后有可能留在长沙工作,手头现在有300w,月供3w以下没问题,女儿是深户,我是应该在深圳投资一套,还是直接帮女儿在长沙买呢?麻烦谭老师给点建议,感谢!
回答:买房这个事情,先难后易,先高价值再低价值,把握好这个原则。我来教你方法!
1、深圳是一线城市里最有投资价值的城市,而且供求关系一边倒。300的预算,你可以投资一套高性价比的2-3房,总价600左右。留出100作为备用金。房子出租,月供压力会很小。因为深圳限购限贷,你要用好这张房票,当然是先买深圳。而且深圳的涨幅涨速远强于长沙,如果先长沙后深圳,有贷款记录,以后在深圳再投资门槛会提高,虽然有变通的方法可以做,但没必要给自己制造麻烦。
2、长沙的人均收入水平很低,到处盖新房,二手房市场极不成熟。这些年发展远远落后武汉、郑州这些中部城市。房价可以体现一个城市的经济水平和收入结构。如果儿女有可能留在长沙发展,可以在那边找朋友的公司先交社保。交满2年就可以买房了,户口不要调过去,深户很值钱。满足购房条件,在长沙买,交个首付就好了。沿着湘江两边买,南边不超过湘府路大桥,北边不超过福元路大桥就好了。梅溪湖那种
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