农村十年前还比较落后,当城市与大规模建设和发展相吻合时,农民朋友在电视报纸上看到了城市人的拆迁,一夜之间成了百万人,千万富翁的消息一片羡慕,很多农民朋友幻想农村也会出现大拆迁,这样农民朋友就能得到拆迁资金过好生活。
如今,农民朋友的梦想已不再遥不可及,特别是近两年来,随着城市化的普及和农村统一民居浪潮的兴起,每年都会有大量的自然村拆迁。
一、拆迁作业不规范,农民在整个过程中比较混乱,完全不知道如何配合;
二、拆迁补偿不到位,农民希望星星签字后不能等待赔偿。
三、拆迁时缺乏相关的后期安置,农民在过渡时期的生活没有得到妥善安排;
四、拆迁补贴没有标准,基本上由拆迁党决定,农民没有发言权。
正是因为这些问题,所以2020年拆迁时,没有做到这五点,不管村干部怎么劝,农民都不容易签字!
1.公布拆卸的详情
拆迁方具有法定的拆迁资格只是第一步,其次,拆迁方还必须提供拆迁的详细情况,并张贴在村内或者在农村传阅,虽然这些细节因地制宜,但一般必须具备以下关键信息:具体拆迁实施时间、拆迁文件数量、建设单位、拆迁范围、拆迁情况。
这一信息必须为所有农民所知,没有人提出异议才能有效,因此农民的朋友不应效仿。如果此时出现问题,就必须从村干部那里找到反应,及时寻求解决办法。
2.向农民朋友宣传他们的拆除资格
由于农村发展的需要,当地县级以上部门可以合理规划和安排拆迁,但必须给予拆迁方正式的拆迁资格许可。拆除方在发布拆迁公告前,应当向被拆迁的农民朋友宣传其拆迁资格。不能提供拆迁资格的,农民可以直接不予理睬。
3.让农民朋友仔细看看拆迁合同
现在留在农村的人更多是中老年人,许多农民朋友不认识几个,一些拆迁方也利用了这一点。他们根本不让农民看到合同的细节,玩一些文字游戏,和常规的农民,其中的目的是让农民密切关注签署。
因此,在取得拆迁合同时,农民必须仔细检查,最好是一个接一个地仔细阅读,不要让对方慌张,持有签字,一旦签字,就是法律效力,以后的问题将很难处理。
4.拆迁补偿标准符合标准。
在农村拆迁时,补偿标准受到地点的很大影响,但国家也给出了一般的参考范围,如每平方米建筑物3300元左右,树木在院子里等财产也要赔偿一些细节。
但一些拆迁方利用农民的朋友对拆迁补偿标准不熟悉,只是为了补偿农民朋友的房屋,补偿标准也相对较低。对于这种拆迁补偿标准低于标准的拆迁,农民朋友不愿看,可以公平诚实地拒绝签字。
5.清拆基金发出后,拆卸工程才会展开。
为了充分保护农民的权益,国家调整了拆迁的步骤,即从2018年起,只有在拆迁资金发放完毕后,才能实行拆迁顺序。
如果农民得不到拆迁资金,即使拆迁方说第二天可以支付拆迁款,农民也可以拒绝拆迁方的建设。毕竟,在拆迁资金在手之前,仍存在一定的变数,但由于种种原因,拆迁资金没有到位,农民就会傻到极点。
以上五点很容易被开发商篡改的地方拆迁,农民必须多加注意,如果对这些地方有疑问,无论是谁是村干部还是谁劝说,都不要死里逃生,要拒绝,明年农村拆迁,没能做到这五点,不管村干部怎么劝,农民都不应该轻易签字!
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