《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十三条规定：“当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。”
《民法典》第四百零六条明确规定了，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。因而，即便当事人约定禁止或者限制转让抵押财产，且无论是否将此约定进行登记，若抵押人违反约定转让抵押财产，转让合同均是有效的。但是，转让合同有效仅确认的是债权效力，抵押财产所有权发生转移必须发生物权效力才可以。也就是说，虽然合同有效但是如果不发生物权效力，抵押财产所有权不发生转移，合同无法履行，当事人只能主张违约责任。因而，是否发生物权效力此时就显得尤为重要。
对抵押权人而言，虽设置了抵押，但抵押财产却被转让，怎样才能阻止抵押财产发生物权效力，阻止抵押财产所有权发生转移？
根据上述司法解释的规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，注意一定要在办理抵押物登记时将“禁止转让抵押财产”的约定也进行登记。如此，若抵押人转让抵押财产，即便抵押财产已经交付或者登记，该抵押财产的转让不发生物权效力，所有权不发生转移，仍归抵押人所有，也仍可以继续担保债权的实现。笔者再次提醒抵押权人（债权人），在办理抵押物登记时将“禁止转让抵押财产”的约定也进行登记！
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