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假离婚真炒房,以后在深圳没戏了
抱朴财经
>《待分类》
2021.08.06
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作者:今纶
前两天一桌人吃饭,有深圳人坦言为了买房离婚多次,当然,是同一个老婆。五分钟办完手续,很快。
不过,以后这样操作的空间应该就没有了:9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住房和建设局三大监管机构联合下发通知,
将建立婚姻信息查询机制,完善个人住房贷款管理
。
具体来说就是:通过打通信息数据共享,
查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在深圳市拥有的住房套数
,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。
结合“7.15”的调控政策看一下:离异之日起3年内,若离异前家庭名下在深圳市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
在离异之日起3年内购买住房的,在执行相关税费、贷款、限购等政策上,按离异前家庭相应标准执行。
如何追溯3年内所有的离婚记录
?系统在哪?现在“
建立婚姻信息查询机制
”,就是告诉你:系统在这里!从此,
虚假离婚证明没用了
。
离婚因素对深圳楼市影响有多大?
2020年4月深圳结婚登记4187对,离婚3524对,
离结比已经达到了84%
。
为什么要离婚买房?为了钱,很赤裸裸,很直接。
每一波新盘要开,都会提前一两个月在深圳掀起离婚潮。
此前,通过离婚可以拿到购房名额,一套房子还可以减免巨额税费,征信系统不完善的情况下,离婚后就能做三成首付。加杠杆啊加杠杆,在深圳是最让人兴奋的事情。
而且深圳有一批人专门研究各种政策、寻求破解各种政策,目的就是炒房。
现在,深圳正在举起灭火器,灭掉离婚炒房的虚火
。
到底有多少人通过离婚在买房?没有官方数据。因为他们大多数都是真离婚,在离婚手续上没有任何问题,证是真的,行为是真的,但是内心的思想活动是假的。
这两天,深圳又有楼盘低调开盘了,单价15万,但是附近二手楼的单价已经去到18万,所以,又有很多深圳人在想办法去摇号中签,因为一平方米有3万的差价,100平方米就有300万的差价。
300万,可以用便宜的离婚证解决,那最好了,如果不能,就想别的办法。
深圳的住房问题有解吗?有的。
短期
:加大住宅土地供应,加大廉租房、人才房建设,加快学位建设。
长期
:高税率累进制的房地产税是一个重要手段,什么时候通过立法?不知道。
如果打算长期在深圳居住和工作,一定要买房吗?
买得起就买,买不起就想想人才房、廉租房有没有办法搞定,实在没办法,建议迁移至其他城市,比如广州、东莞、惠州、佛山。
深圳的房价会跌吗?
对各方有利的局面是高位稳定,大跌,银行和利益关联者不答应。大涨,影响舆情和市场情绪。关键是,深圳没有搞土地财政的兴趣。
其实,深圳的发展比较多受到外界尤其是国际局势的影响,深圳是个典型的外向型经济的城市。所以,一切在风云莫测中。
个人觉得,打击假离婚买房对深圳楼市影响有限,最多是一个姿态。
如果类似的水龙头一个个被拧紧,那么,到了一定的临界点,深圳楼市就会涨不动,现在离临界点还有一定距离,静观其变。
(今日,针对网传的复婚或再婚不再追溯之前房产的传闻,证券时报记者致电深圳市不动产中心求证,相关负责人向记者证实,已接到住建局最新通知,复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数,按照现在家庭房产套数计算,只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。)
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