“人口吸引力第一”居然不是杭州，而是这座城市

作者：今纶

日前，百度地图编写并发布了《2020年Q3中国城市活力研究报告》。该报告基于百度地图开放平台海量位置大数据、POl数据、交通出行数据挖掘计算所得，最终选取了中国100个主要城市，根据人口吸引力指数进行排名，通过大数据客观反映城市人口吸引力状况。

 

报告采用“人口吸引力指数”作为反映城市人口吸引力的指标，人口吸引力指数越高，说明该城市人口吸引力越强。

 

在这个榜单中，广州以11.359的人口吸引力指数，成为榜单第一，同比排名变化上升了1个名次。

 

2020Q3城市人口吸引力Top10

图源：百度地图慧眼

  

如果看人口吸引力指数，深圳、上海、北京都在广州后面，至于风头无二的杭州则只是排在第十名，而重庆则在第14名，而且排名还比同期下跌了3名，人口吸引力指数还不到广州的一半。

 

是不是有点意外？其实，一点也不意外。有另外的数据和事实可以佐证。

 

广州去年常住人口增量第三

  

广州在去年常住人口的增量方面就是第三名，增加40.15万，只比深圳少1万人，第一名是杭州，净增55.4万。

 

但是，广州的人口总量远超杭州、深圳，所以，广州是一线和强一线城市里少有的，既有足够体量的人口，又有空间、资源和条件，敢于并且能够吸引到人口的城市。

 

 

北京、上海由于政策原因，实际在加速老龄化，而广州却在人口方面“逆生长”。

 

近期，广州先是放开7个行政区可以让28岁以下的年轻人以大专文凭落户，后又放宽“双一流”高校大学本科学历人才的入户社保年限要求，从现行的6个月社保要求放宽至1个月。

 

可以预期，广州未来的常住人口还会有较快增长。

 

所以，广州在第三季度人口吸引力指数成为榜单第一，真的没有什么奇怪的，不过是一贯以来综合因素的实际呈现而已。

 

广州四大因素吸引人

  

这些综合因素包括什么呢？

 

房价、教育、医疗、就业机会。

 

广州的房价在一线城市中最实惠，但含金量很高。

 

近日，诸葛找房发布了《2020年全国重点50城租售比调查研究报告》。房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。

 

报告显示，厦门以1：975成为租售比最低城市，三亚和苏州紧随其后，租售比分别为1：864和1：786。

 

广州的租售比排名19，甚至低于郑州、洛阳、烟台，更不用说深圳、北京、上海、杭州。

 

下划查看完整排行榜：

数据来源：诸葛找房、中商产业研究院整理

  

简而言之，租售比越低，房价越实惠。

 

而在今年一月，数据宝发布的《2019年320个城市房价排行榜》中（榜单数据来自于中国房价行情网站的二手房数据），广州作为一线城市，二手房房价排在厦门、三亚之后，但厦门、三亚的经济实力是远逊于广州的。

  

数据来源：数据宝

广州成了一线和强一线城市中的性价比最高的城市之一，还有两座城市是长沙和成都，这是广州吸引人口的“秘密武器”之一。

 

教育方面，广州在校大学生数量全国第一，基础教育在华南也属于顶级配置，尤其是学位的数量，广州没有某些一线城市那种学位极度匮乏的情况。

 

而且，因为广州现在大幅度降低了落户门槛，意味着很多人可以通过落户在广州享受正常的公立教育，而落户在上海、北京的难度之大，你懂得。

 

深圳的落户门槛比较低，但深圳至少目前的学位是极度不够的，未来应该会有改观。

 

医疗方面，广州同样是华南第一，复旦大学医院管理研究所11月14日在上海发布了《2019年度中国医院排行榜》、《2019年度中国医院专科声誉排行榜》和《2019年中国医院专科综合排行榜》。

 

下划查看完整综合类排行榜：

在100强里，广州拿走9席，仅次于北京、上海。所以，说广州是华南的医疗技术和资源的高地，这一点没人敢质疑。不仅如此，在专科综合排行榜上，广州也拿走呼吸科和眼科两个单项冠军。

 

至于就业机会，广州的高新技术企业数量仅次于北京、深圳，甚至超过了上海、杭州（数据来源：《2020年Q3中国城市活力研究报告》），高新技术企业从1919家增加至1.2万家，全社会研发投入强度增幅居国内主要城市首位（数据来源：《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》），也就是说广州新增的工作机会很大一部分来自于新兴产业。

事实也确实如此：2020年，广州八大新兴产业增加值占地区生产总值比重27%。

 

为什么广佛会跃居第一？

   

但广州的优势不止于此，从《2020年Q3中国城市活力研究报告》来看：在全国人口出行迁徙方面，总体趋势上，迁徙规模已恢复至去年同期的近7成水平。国庆节前日更是接近去年同期水平。

 

在全国热门迁徙线路中，广州—-佛山、深圳——东莞、西安—一咸阳依次位列2020Q3热门迁徙线路的TOP3。

 

 图源：百度地图慧眼

  

为什么广佛会跃居第一？

 

因为交通便利，有地铁直达，同城化程度相对高。而且佛山的土地供应量比较大，房价比广州又低一截，类似邻近广州的佛山南海部分楼盘，距离广州市中心只有20多公里，住房均价有的才1万多，而且未来会有更多的地铁开通，会有更多的连通广佛的道路开通。

 

一部分广州人会选择在佛山买房，每天来回，有的是选择周末、节假日住佛山，工作日在广州。

 

这也是热门迁徙线路中，广佛第一的原因，因为有真实的经济活动大量存在，有火热的生活氛围存在。广佛实际上成了一个“连通器”，给居住在这里的人们提供了了性价比最高的一线城市生活圈。

 

所以，广州人口吸引力指数远超所有城市并不是一个偶然。

 

很有意思的是，《2020年Q3中国城市活力研究报告》显示：广州是奶茶之都，在第三季度，广州的奶茶店数量排在全国第一，深圳、东莞紧跟其后。

  

 图源：百度地图慧眼

  

而且奶茶店排名前20的城市基本都在南方，为什么会这样？

 

奶茶是年轻人、小孩子最爱喝的饮品，哪里的奶茶店多，就映射出哪里的年轻人多，和经济活跃度正相关。

 

结论：广州为什么会人口吸引力指数第一？因为这是一个性价比最高的适宜人生活、工作、创业的一线城市。

 

人民群众的眼睛是雪亮的，脚步也是出奇一致的。

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本期要讨论的主题是：

广州福州抢人，抢的就是消费力

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