加装电梯是小区业主共同关注的一个话题,在群里讨论了不知多少波儿了。那么究竟应该怎么办呢?我以为关键要把握两点:
一是加装电梯必须搞。为什么呢?因为,现实需要。从我们院里情况看,现有住宅楼都是20多年前的多层建筑,那个时候刚够格能分到五、六层房子的,现在大都到65岁左右了,随着年龄的增长,爬楼难的问题越来越突出。那个时候能分上三、四层房子的,现在大都到65到75岁左右了,即便对年轻人来说不算高,但对上了年纪的人来说,爬起楼来也是蛮费劲的。所以说,对大多数业主而言,十分期待早日加装电梯。必须加装电梯,还因为国家政策支持。国家之所以出台加装电梯的扶持政策,是因为这是一项重要的民心工程,对老百姓来说绝对是一件大好事儿。既然国家关心我们,我们自己有什么理由不领情呢?应该积极响应才对。基于这两点,所以说,加装电梯必须搞。
二是组织实施要稳妥。尽管说是一个大好事儿,但由于所住楼层高低不同,受益程度不一样,业主们对加装电梯的态度肯定不完全一致。这就需要做好周密细致的思想工作,通过广泛征求意见,尽可能拿出一个各楼层都能接受的可行方案来。选择方向,大体可分为三种模式:(1)共享模式。就是选择一家专营企业,把电梯给我们建好,我们按协议缴费,刷卡使用。(2)自助模式。就是除享受国家补贴政策外,楼栋业主自己出资修建电梯,委托物业代为管理。(3)联办模式。就是企业投一部分、业主拿一部分、国家补一部分,联合修建电梯,按合同收费。三种模式各有利弊,究竟采用哪种模式,需要业主在反复比较的基础上慎重决策。
无论采取什么模式,都要有人组织实施才行。不然的话,总是空谈,永远享受不到实惠。从我们小区的实际情况看,要想把加装电梯这个好事儿办好,业主委员会应该积极负起责任,尽快研究制定一个切实可行的综合实施方案来。在此基础上,各楼洞根据自己实际,制定具体实施方案。通过业委会、楼长、业主代表以及广大业主的共同努力,尽快付诸行动,早日享受实惠。
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