加装电梯实施程序

加装电梯“十题”之六：

     加装电梯实施程序

          文/谢存海

        具备加装电梯条件的楼栋，在搞好调查研究，充分进行协商，统一业主思想，签订一致协议的基础上，应按照以下程序和要求推进加装电梯顺利进行。

        一、建设单位应委托具有相应资质的设计单位，依据《既有居住建筑加装电梯附属建筑工程技术标准（DB37/T5156——

2020）等相关规定，编制电梯设计方案及施工图设计文件，并委托具有相应图审资格的服务机构，进行施工图技术审查，出具审查报告。

        二、建设单位将加装电梯设计方案和施工图审查报告在显著位置予以公示。十日公示期满后，建设单位应持经街道办事处核实同意的申报表、申报资料真实性承诺书等相关资料，向区住建部门办理备案手续。区住建部门应依法会同市场监管、行政审批、城市管理、消防救援等部门进行联合会审，出具联合审查意见。

        三、建设单位凭联合审查意见，委托具备相应资质的施工单位负责工程施工，签订施工合同。建设单位在开工前向所在区住建部门办理施工备案手续。需要监理的，应委托有相应资质的监理单位实施监理。

        四、电梯设备安装应符合特种设备安全法律、法规规定。开工安装前，电梯安装单位需向区市场监管部门办理告知手续，并由具有相应资质的特种设备检验机构实施监督检验。

        五、加装电梯涉及供电、供水、供气、供暖、通信等管线移位及其它配套设施改造的，相关单位应开通绿色通道，根据联合审查意见，简化手续，优先办理。有关费用由出资加装电梯的相关业主承担。

        六、加装电梯项目施工，应当按照规范要求做好安全防护，并设置安全警示标识。施工现场应设置明显的标牌，标明项目名称、参建单位名称、加装电梯委托代理人和施工单位项目负责人的联系电话、开竣工日期、联合审查意见等。

        七、建设单位对加装电梯工程施工全过程的安全生产负总责，设计、施工、监理单位和电梯安装企业等，按照有关法规规定负相应责任。

        八、工程竣工后，建设单位应组织设计、施工、监理等单位，共同实施工程质量竣工验收，并向特种设备检验检测机构，申请出具监督检验合格报告。

        九、加装电梯工程竣工验收，并经监督检验合格后30日内，建设单位应向电梯使用单位移交质量合格文件和有关技术资料，并建立电梯安全技术档案予以妥善保存。

        十、加装电梯项目竣工验收后，加装电梯补贴由街道办事处凭合同、竣工验收意见、使用登记证明等一次性发放到位。建设单位在申请加装电梯资金补助时，应当将加装电梯过程中形成的业主表决、施工备案等档案和技术资料报区住建部门归档保存。

        十一、电梯使用单位应当在电梯投入使用前，或投入使用后30日内，向所在区行政审批部门，申请办理使用登记手续，并做好电梯安全使用管理工作。