高盛城市报告：图解全球城市演变史

越来越多的人迁居城市，于是，如今住在城市的人口规模比历史上任何时候都要大。目前全球25个大城市占世界GDP的份额已经接近50%。

然而，并不是所有的城市都注定成为伟大的城市，要在历史上留下重重一笔，一个城市至少需要诸如地理位置、资源等天然优势，更重要的是，还需要卓越的教育、劳动力、财产权、强大的工业以及能够吸引资本的政策。

高盛在报告中表示，一个城市的衰落，逃不脱两个原因：要么是过度依赖于利润丰厚的某个产业，要么是特权阶级的利益在作祟。

下图列出了历史上不同时代的世界最大城市，左右两边分别是东方和西方的最大城市：

1950年至2010年，人口增长最多的国家中，中国北京和上海分列第三位和第七位，前十二位中，有7个城市来自新兴市场：

2012年吸引国际游客最多的城市，香港排在第一位，深圳和广州位列第七和第十五位：

1987年以来，纽约、伦敦、香港、新加坡以及东京的房价变化图如下，香港房价从2009年以来的增长远超过其他大城市：

以下是来自高盛的汇总图表，可以看出，有一些城市在不断地崛起，而有一些城市正处于濒临衰落的边缘，还有一些城市正处于盛世繁荣中：

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