注意：只有这4种情况，房屋赠与才可以免征个税，务必要了解！

“你告诉我，这是我自己的房子，我赠送给别人，这是我的权利，凭什么还要交个税？”

陈某和工作人员争吵了起来，他认为自己的房子在购买的时候，已经缴纳过个税了，现在选择将自己的房子赠送给朋友，应该要免个税才对。

“陈先生，你先冷静一点。房屋赠送也是需要缴纳个税的，只有4种情况才是免缴纳个税的。”工作人员也很冷静耐心的解释，毕竟每天都要面对这样的客户。

“那你告诉我，哪4种情况免缴个税，我倒是要看看，你能说出个什么名堂来。”陈某还是很生气，但也想听一下工作人员接下来的解释。

个税，其实对我们来说并不陌生，房屋过户需要缴纳个税，部分人群为了省去这笔钱，会选择以赠送的方式，然而，只有以下4种情况可以免征个税，大家务必要了解。

1、夫妻离婚时分配所得

夫妻离婚时，会涉及到财产的分割，包括房产的分割，不管是协议离婚，还是诉讼离婚，房屋的分得不属于赠送，而是本该属于一方的财产，因此不属于房屋的交易，自然也不需要缴纳个税。

2、继承所得

亲人过世，财产的继承就是一个很大的问题，很多人因为继承遗产而闹得兄弟之间不和睦，为了争取更多的财产不择手段，因此现在更多的人会选择以遗嘱的方式分配自己的遗产。

关于房屋的继承，不管是法定顺序继承，还是遗嘱继承，都是可以免征个税的对象，这一点要注意。

3、满5年且唯一房屋交易免个税

就是常说的“满五唯一”房交易，这是我国最常见的房屋交易免征个税的情况。

4、无偿赠与直系亲属

无偿赠与是直系家属需要同时满足，缺了任何一个条件，便不属于免征个税的情况。

陈某听完了工作的人员的解释，觉得自己闹事是理亏了，于是便主动缴纳了相关税收。

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