以未成年人名义买房, 能否办理按揭?

我国法律并不禁止未成年人买房，但在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的父母代理，该代理属于法定代理，并不需要委托或授权。但父母需要在登记文件上签字。法定代理人可以代为购买房屋，但无权随意出卖或抵押被监护人的房屋。《房屋登记办法》第14条规定：“未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年男人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。”所以，以未成年人名义购买商品房的能够办理按揭，但需要履行上述手续。