买房就该买高层？有机会买多层，就别买高层，40年后优势便会突显

04-21 21:25

过去的几年里，很多的农村也迎来了拆迁的工作，在拆迁之后大家都会获得一笔补助款，此时很多人会考虑在城市里购买一套房屋，这样就可以享受到更完善的生活配套设施，还可以享受着教育上的优势及工作的方便。



在购房的时候，很多农民都会买上高层楼房，高层的优势就是空气新鲜、隐秘性好。正因为大家对高层的需求，以至于如今的高层楼盘扎堆建造起来。反而那些多层房，因为价格普遍更高一些，普通的工薪阶层并不会首先考虑。

很多人都说，买房就应该买高层，高层真的好吗？内行人建议，有机会买多层就别购买高层，在40年之后优势便会突显出来了！



一、采光

很多人认为买高层房后，从室内可以远眺城市的美景。实际上并非所有的业主都可以享受这样的好处，首先就是距离太远，看不清远处的风景；其次就是高层伫立之下，对面多半还是高层，反而让视线遮挡。

高层的楼盘间距不是很大，这样阴影的面积很高，很多的楼层白天还需要开灯才能看得清，在这样的环境下生活并不是太舒心。低层的间距大，采光好，小区的绿化风景看得更清楚。



二、公摊面积

虽说目前有计划取消公摊面积，但想要等政策落实，恐怕短时间内并无可能。如果居住在高层房内，那就需要承担更多的公摊费用。

但在多层房内，因为楼层不高，承担的公摊面积小，实际的住宅面积多。



三、设备

居住在高层楼房，一层小区可能就会有十余户，这样就意味着对水电的供求量比较大，在使用的高峰期内，水压压力不足、电压比较弱，居住10年以上设备的老化就比较严重。

电梯也是如此，它的寿命通常为10年，用上七八年后故障就会增加，此时住在楼上受影响比较大。特别是在早晚高峰期时，等电梯也是很痛苦的事情。但在多层就没有这些问题了，就算是维修也不会太麻烦。



四、40年后

房屋的产权证为70年，但在三四十年后，小区的老化就比较严重了，可能会有很多的危楼出现。

此时的房屋将会面临着拆迁的规划，但开发商通常会选择那些多层的楼房，这样的赔偿款不是太高，土地的使用率高。

如果是高层楼房，一处住宅住上上百户人，每个人都会索要拆迁费用，一般的开发商还真拆不起，这样一来高层可能一直都会伫立在那里。



买多层的优势很大，大家在购房的时候也需要冷静的考虑才行。不仅要看当下，还需要看几十年之后的变化！