未来楼市会怎样?近日央企龙头房企保利发展发布了《保利2019-2020年房地产行业白皮书》,全文近20页,小馨结合报告谈谈自己的读后感。
集聚的号角已经吹响。土地城镇化将匹配人口城镇化。
城市群、都市圈和中心城市将 “集宠爱于一身”。
未来 15 年中国超大城市将超 10 个,特大城市超 15 个,人口规模 TOP100 城将占据全国 75%的城区人口。
在过去无论你在哪里买房都赚钱,而在以后房地产可能只存在少数城市,大家可不能乱投资。
2019年粤港澳大湾区内陆九城人口全部实现净流入,且广东省去年人口净流入量高达175万,再加上之前的成绩,5年时间完成了800万人口的迁入。
除此之外,这些流入的青壮年劳动力还特别敢生,2018年省内人口出生率高于同期全国平均水平1.85个千分点,从全国各地纷纷赶来的年轻人口正为广东注入“源源不断”的发展动力。人口就是城市的血液,长远来看,大湾区一定是全国最有活力的区域,超长三角。
小馨认为这就像东北的人口,慢慢往南部、中部迁移,导致很多东北的城市死气沉沉,产业发展不起来,人才留不住。反观”邓老圈地,渔村崛起”的南部,现在可谓混的风生水起。
大湾区城市群总面积达5.6万平方公里,常住人口达7000万人,面积和人口数量在四大湾区中均排名第一,是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。据世界银行的统计,湾区集聚着全球60%的大城市,世界500强企业、创新公司、研发资源等,在2017年粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿,远超旧金山湾区,逼近纽约湾区,未来可以想见大湾区将成为中国实打实的经济增长极。
粤港澳大湾区人口增速全国最快,未来楼市会有长远前途。
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