拆迁户该如何签订协议，应该注意什么？

补偿协议的签订是非常重要的，因为一旦签字后双方都不能反悔，都要履行协议的义务，所以补偿协议一旦签订，就应当保证签订的协议没有任何问题，否则日后再想通过法律维权是非常困难的，今天我们将为大家介绍，在签订协议时候应该注意什么。

确定与谁签的

签订协议之前，拆迁户必须要看清楚我们和谁签订的协议，要知道并不是谁都可以作为拆迁主体与拆迁户签订协议，必须是法律规定的有资格的主体才可以，如果出现主体不明确或主体不具备承担责任的，那么拆迁户会面临重大风险。

像拆迁办、村委会、指挥部等我们熟知的组织，都不能作为主体与拆迁户签订协议。

仔细阅读协议条款

特别是关于补偿和回迁房的条款，如果含糊不清或者直接是空白的，我们就要拒绝签字，一定要确定和拆迁方约定好的补偿，全部清晰明确的写明在协议当中，一般情况下协议中应当和包括以下内容：

双方的具体信息；

补偿具体数额、支付方式、支付时间、房屋的面积、位置、朝向、装修、交付时间、证件办理的相关约定；

另外除了关注与补偿、回迁房有关的条款外，还应当格外了解违约后的责任承担条款，查看条款中是否明确写明如果违约后应当如何赔偿处理责任承担。

这也是比较重要的一个条款，我们发现很多拆迁方故意规避了违约后责任承担条款，这样就导致拆迁方违约后并不会承担法律责任，让拆迁户即便是提起法律救济也不能让对方履行约定。

确定补偿款的支付时间

我们发现很多协议中，虽然明确写明了具体的补偿额度和补偿项目，但是并没有写明具体支付时间，或者支付时间含糊不清，这都给拆迁户造成了不必要的麻烦，不管是一次性支付还是分期支付的，都要明确写明。

确定其他约定事项

除了重要的补偿、房屋条款规定外，还会涉及到其他内容，确定第一梯队的内容没有问题后，就要关注出现违约后的责任承担、处理方式和协议的法律效力等。

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