很多农村地区拆迁纠纷比较多，主要由于房屋情况复杂导致的，很多因为没有证件引发的矛盾，有很多拆迁户因为没有宅基地证件，给自己带来了麻烦，没有证据证明宅基地的权属问题，要么接受拆迁方给出的低补偿，要么房屋会被当做违建处理没有补偿。
因为各种原因导致没有确权或者没有证件的，就必须按照违建拆掉吗？我们有哪些规定可以依据，保障自己的合法权益呢？
很多百姓并不注重宅基地确权问题，他们认为自己祖祖辈辈居住的地方，根本不会被质疑，天下皆知的事情，再有一些地区还没有开始进行确权工作，导致百姓根本没有确权的概念，这样就导致本来合法的房屋遇到拆迁后变成了违建房，大大增加了纠纷的出现。
鉴于拆迁户的房屋被征收时，经常被以无证当做压低补偿的情况，我们建议大家应该重视起来，不要认为自己所在的地方不可能拆迁就不办理相关证件，这也是为了避免以后其他方面因无证带来不必要的麻烦，况且我国2008年开始实施的《城乡规划法》，也就是2008年以后建设的房屋都要有相关审批手续才可以，同样有了合法审批手续才会有相关证件。
法律规定了土地的所有者向土地管理部门提出登记申请，经过审核后下发权属证书，各地区应当加快农村土地、宅基地、建设用地等确权工作，尽快的完成全国内农村土地确权问题，进行凭证管理的制度。
在很多出台的政策中都提到了关于农村土地确权的问题，这也就代表着农村土地不再是以前的管理方式，通过确权可以对土地更好的管理，也意味着农村土地确权的重要性，意味着除了在征地拆迁领域，未来的日子里，关于土地的事宜都会以土地证件为准，国家对于农村土地的监管力度越来越大，在目前大力发展农村的背景下，你还认为办理确权没有用吗？
哪些情况下暂缓办理集体土地所有权、使用权登记？
有下列情形之一的，暂缓办理集体土地所有权、使用权土地登记：
（一）土地权属有争议；（二）经依法批准，征收为国有土地；（三）其他法律法规规定暂缓办理的。
怎么处理农民宅基地这一农村土地工作的难点和热点问题？
答：农民宅基地历史延续时间较长，情况相对比较复杂，为此，国家四部委对下列一些问题作了具体的规定：
（1）非本村村民的，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。
（2）已拥有一处宅基地的本集体成员，或非本集体成员的人员，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。
（3）已非本村村民，原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记。
（2）、（3）两类的，均需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。
联系客服
