随着科技的发展，房地产行业的销售模式也有所改变，传统的销售模式是根据客户的需求带客户去相应的房源看房，在这个过程中，有些客户可能不想要走太远的路程但是又想知道周围的环境设施，或者是没有充裕的时间去实地看房。但是现在在数字沙盘上就能够看房了。
房地产数字沙盘主要展示房屋基本情况，周边规划、小区绿化设计等，就房屋内部情况来说，可以清晰的了解所选定房屋采光情况，整栋楼中选定房屋与其他房屋构造上不同，就房屋外部情况来说，可以看到房屋周围具体规划。那么房地产沙盘有哪些注意事项呢?
1、色彩质感
建筑构架按照建筑的设计图纸，根据既定的比例搭建，通过手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好后拼接而成，其色彩和质感选用是一个关键环节。
2、景观设计
在景观的设计方面，实现中的效果与沙盘模型中的效果要有适当的掌握。如果照搬现实不一定有好的效果，因此现实中的景物和模型中的景物的似与不似问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到极致则不像，似像非像则更像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境风格特点才是重要的。
3、注意灯光效果
最后压轴的就是沙盘模型的灯光效果，灯光是一个建筑模型在视觉上的体现，设置适当灯光才能更好地展示出建筑的特点。灯光的配备要根据景物的特点来进行。
只有从客户角度去考虑，那么数字沙盘不论是在哪个领域都将大放光彩!
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