出租方甲方:
承租方乙方:
经甲、乙双方充分协商,一致同意签订本租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将坐落于延吉市梨花路1-2号1005门市房,面积为135平方米的临街门面租赁给乙方,经营餐饮店使用。
二、租期从2022年6月10日起至2023 年6月10日止。
三、年租金为人民币肆万伍仟元整,45.000元整,乙方在今年5月10日前一次性向甲方交清租金。乙方若第二年续租,年租金提高到人民币伍万元整,第三年起如仍一直续租,年租金按市场价涨落再定,每次提前一个月支付下一年的租金。
四、承租期内乙方不得改变房屋整体结构,如擅自改变造成损失由乙方负责赔偿,如出现严重破坏,失火,煤气爆炸等事故,乙方负责赔偿全部损失。房屋使用中顶棚、地暖漏水及下水堵塞等由乙方自行解决。
五、合同期内,甲方房屋与第三方因房屋问题所产生的任何经济纠纷,由甲方承担,并赔偿乙方经济损失。
六、合同期内,产生的水、电,土地、卫生、租赁税等经营相关费用由乙方承担,取暖费由甲方承担。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损或楼房拆迁,本合同则自然终止。
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。
九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意。如有违约,违约方赔偿违约金20.000元。合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十四、本合同一式肆份,各执两份,合同自签订日起生效。
甲方签字: 乙方签字:
甲方身份证号: 乙方身份证号:
甲方电话号码: 乙方电话号码:
签订日期:年 月 日
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