xx园一期工程投资费用标准明细表

（以建筑面积35000平方米计）

编号	类别	收费项目	收费标准	金额（万元）
0	一、二期工程土地费用总额	项目购置费用	2330.00元/平方米	16048.80
		契税		660
		小计	2426元/平方米	16708.80
1	一期工程土地费用	一期工程购置费用	2330.00元/平方米	8155
		契税		335.37
		小计	2426元/平方米	8490.37
2	勘探设计土地平整类	工程勘测费		5
		工程设计费		5
		土地平整费用		10
		施工临时供水、供电等费用		15
		小计	5.80元/平方米	35
3	行政事业性规定费用类	建设工程招投标管理费		1.14
		建设工程标底编制费		11.38
		建设工程标底审核费		1.89
		建设工程决算审计费		1.14
		城市道路占用费	主干道0.6元/天，次干道0.4元/天	10.16
		城市道路挖掘费		10.16
		建筑工程质量监督费		5.69
		供电工程贴费		83.84
		煤气建设费		60.98
		自来水管网建设费		96.55
		房屋开发管理费		44.21
		市容、环保等费用		10.16
		小计	96.37元/平方米	337.3
4	建筑工程类	桩基工程费	80元/平方米	280
		土建费用（含半地下车库及材差）	650元/平方米	2275
		电气工程安装费	70元/平方米	245
		设备安装费（通风等）	14.52元/平方米	50.82
		消防工程费	21.78元/平方米	76.23
		煤气费用	12元/平方米	42
		给排水工程费	49.36元/平方米	172.76
		智能化配套工程费	20.32元/平方米	71.12
		泵房工程费		15.24
		环境工程费用	29.04元/平方米	355.74
		道路工程费	14.52元/平方米	50.82
		室外管线工程费用		111.79
		监理费用	10.89元/平方米	38.12
		大门		170
		售楼处		30
		小计	1138.47元/平方米	3984.64
5	外部基础设施配套工程类	外部接水工程费		15.24
		外部接电工程费	14.52元/平方米	101.63
		配电工程费		76.22
		排污费		10.16
		小计	58.07元/平方米	203.25
6	管理类	公司运行及管理费用	（1+2+3+4+5）×1~3%，以1%计	130.51
		物业管理前期费用		50
		小计		180.51
7	不可预见类	不可预见费用	（1+2+3+4+5+6）×1~3%，以1.5%计	198.47
8	财务费用	贷款利息	以贷款5000万元，贷款期为18个月计	540
9	销售类	项目策划费用		10
		销售策划费用		10
		广告费用	0.5~2%，以1%计	按销售收入计
		销售管理费	0.5~1.5%，以1%计	按销售收入计
10	税收类	营业税及其附加	5.55%	按销售收入计