风水命理刘老师/书
选好户型，是买房过程中尤其重要的一步。但大多数购房者可能在初次买房时，并不清楚该怎样去看户型，如何没有实地考察的话，很多也只是凭感觉。那么，我们到底应该怎样选户型呢？什么样的户型才算是好户型？
一、户型方正
方正的房子整体利用率会更高。如果在家里人口多，买的房子面积又不大的情况下，更要选择方正的户型。这样可以让实际居住环境最大化。另外，从户型风水来说，方正的户型也较好。
其实说到“户型方正”，我们不得不提两个概念，那就是房子的进深和开间。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
二、动静分区
我们在挑选户型的时候，要注意将房间的动区和静区分开。这里的动区主要指客厅、餐厅、厨房、次卫等，而静区多是卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
三、干湿分区
干湿分区，是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
四、公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
五、通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外，厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“小黑屋”的出现。
六、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。一般，动线设计良好的话，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
七、尺寸合理
选择一个合适的户型尺寸，对于购房者今后的居住感受尤为重要。当然，我们也不能绝对地说，户型越大，住起来越宽敞，或者是，户型越小，自己的生活越紧凑、精致。户型过大，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度；而户型过小，有时会直接限制了人们的生活起居。所以说，掌握必要的购房知识还是很有必要。
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