《房屋买卖合同》之外双方达成的口头补充内容有效吗？

作者：天津泽惠律师事务所

【咨询问题】

小赵与张某签订了《房屋买卖合同》，也向张某支付了定金6万元，双方口头约定延迟两个月再过户，然，张某以小赵予以过户为由，将房屋高价卖与他人，问：双方达成的口头协议是否有效？

【法律解答】

针对这个问题，我们给出以下几方面意见：

其一、口头约定延期过户是对《房屋买卖合同》的变更，对《房屋买卖合同》是否变更的事实，小赵负有举证责任。

其二、如果，张某不承认口头协议，小赵也不能证明《房屋买卖合同》发生变更，口头协议根本未成立，也就未生效，将导致延期过户违约事实成立。

其三、张某在《房屋买卖合同》未解除情况下，将房屋另卖他人行为有过错；《房屋买卖合同》不能履行，需要双方承担责任。

【作者声明】本文系天津泽惠律师事务所律师原创作品，欢迎转载，转载请注明：本文转载自“房产纠纷天津律师服务网”网站”