西方国家是怎么处置炒房者的？他们是用高额罚款。
德国： 空置房甚至会被推倒！业主被要求须在短期内让空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超过10%的市镇，地方政府甚至会推倒无法出租的住房。
法国：空置一年要罚房屋百分之10的罚金，按照南京市区200万的房子，一年也要罚你20万。在法国部分城市，在房屋空置的第一年，业主须缴纳房屋市值10%的罚金；第二年为12.5%，第三年则为15%。
丹麦：早在50多年前就开始对闲置6周以上的房屋所有者进行罚款。
罚款和房产税的根本区别在于，前者只针对空置房征收。而房产税是对所有人，无论是有人无人一律征收。这显示出他们的目的的不同。前者是真正为了消除炒房者。而后者纯粹是为了征税。‘
如果想真心抑止炒房，只要对炒房者予以重额累进罚款就行了，只要罚款数量重到让炒房者在现实条件下必然亏损为止。再不行就直接收回国有土地使用权。并拆毁这些空置房。这根本无须出台什么法律。查清空置房在技术上没有难度。只要出台政策就行了。但我们国家根本就不愿意限制炒房。却用房产税来欺骗国人，显示他们已经要对付炒房者了。但这完全是欺骗。房产税根本不能抑止炒房者.因为它只是增加了持有成本，对炒房者来说是完全可以承受的。但罚款则可以任意加重，直到其无法承受。
