文/图 记者 陈志奎 金山网讯 随着上月初梦溪园巷周边房屋正式启动征收，为期四年的市区空斗墙危旧房改造迈出了第一步。所谓的空斗墙究竟是何种危旧房，截至目前这一跨年度的征收项目进展如何，而在今后三年，空斗墙危旧房改造又会呈现怎样的规模？ 如今列入征收范围的梦溪园巷大批居民正在陆续搬家。追询地块实际用途，记者获悉，此次征收尽管冠之以“梦溪园基础设施建设”项目名称，但此番梦溪园地块征收，事实上则是为未来实施的梦溪园二期工程作铺垫。通过二期工程初步方案构想，可以管窥围绕着沈括这一古代科学巨匠，官方力图挖掘名人资源、放大名人效应的愿景。 何为空斗墙？ 整砖立砌墙壁中空 空斗墙又称空心斗子墙，有熟悉这一房屋结构的工程技术人员介绍，较之一般的整砖垒筑不同，空斗墙建筑工艺存在不小差异。施工过程中将整砖立起来砌墙，这就使得墙壁呈空心状，轻轻敲击有时能够听到墙壁内部发出的沉闷声响。市区空斗墙危旧房广泛存在于老城区范围，大多建成于上世纪六七十年代，“墙壁中空，一般中间空心也会施以杂物稍加填充，空斗墙可以明显节省建筑材料。此外，中空后的墙壁较之实心墙承重也明显小得多，房屋地基也因此无须打太深。在那个物质匮乏的年代，这么施工可以大大降低建筑成本。” 不过，这类房屋也存在着一个缺陷，其楼顶上用的也不是楼板，而是薄薄的没有质量保证的水泥板。这类空心斗子墙危旧房多在两三层楼高，其基本为上世纪老式筒子楼格局。较之现代商品房，这类老宅，也因屋内并无厨房卫生间，在居住生活方面多有不便，而且加之年久失修，或多或少存在着一定安全隐患。 何时结束 七成签约春节前完成 以正在征收中的梦溪园项目为例，此次列入征收范围的房屋多为红砖砌筑，建于上世纪七八十年代，当时为老镇江橡胶厂厂房，后该厂迁往大港，这些原来的工厂厂房也由此被改造成为职工住房继续居住使用。 此次空斗墙危旧房项目具体地址位于梦溪园巷，东至中营街，西至梦溪园及梦溪园本体南北两侧地块。记者实地走访发现，居民们正在搬离现场。地面上除了碎玻璃，还有废弃的家具以及裸露在外的沙发垫。墙壁上则张贴着诸多二手房房源信息以及搬家公司的大小广告。 该项目地块面积约0.84公顷，项目涉及住户136户，征收采取货币补偿和期房安置等方式，安置房地点位于九华山庄（期房）。整个征收进展比较顺利，项目征收指挥部人员介绍，目前进入尾声，已有约100户签约，整个征收预计在春节前基本结束。 后续计划 今明两年还将征收7万平方米 此次展开的跨年度征收项目，则是市区空斗墙危旧房四年改造计划的一部分。此次征收前，市政府已经推出了2013-2016年度市区空斗墙危旧房改造项目。经摸排统计，市区共有32个改造项目，建筑面积8.12万平方米，明确了实施主体和改造计划时间。 此次空斗墙改造与市区未来实施的棚户区危旧房改造范围有所交叉。值得注意的是，如果说去年底的梦溪园巷征收尚属于起步，那么按照计划，今明两年的改造声势和规模则更大。根据2013-2016年计划表，改造楼幢总数达到116幢。除了此番启动的梦溪园巷外，未来三年计划对包括宝塔路横街、气象里、杨家门、梦溪路、棒棰营、中营等区域空斗墙实施改造。其中，预计2014年空斗墙危旧房改造数量就达55幢、652户，总面积2.19万平方米，2015年则持续加码，改造45幢、1344户，总面积达4.9万平方米。 ■ 相关新闻 放大名人效应迫在眉睫 梦溪园二期项目令人神往 实地走访则发现，此次征收空斗墙房屋基本在现有沈括故居梦溪园周围。负责征收的相关人士表示，该征收项目尽管名为空斗墙危旧房改造，但主要服务于未来实施的梦溪园二期工程。 形势所迫：周边城市争抢名人 作为纪念和弘扬沈括最核心的梦溪园，自1985年以来最大的动作，当属2010年实施的梦溪园一期工程，在原有600多平方米基础上扩建到1200平方米。市博物馆名人故居管理部负责人孟婷表示，梦溪园沈括故居面积仍然偏小，和沈括《自志》中描述的十亩地，约7000平方米的面积相比相差较多。梦溪园破旧房屋环伺，环境状况与故居遗址风貌极不协调，无法展示这一重要的宋代文人宅园的格局和风貌，这一现状与沈括及《梦溪笔谈》的巨大影响力不相称。 整治周边环境，尽快复建梦溪园已成为有识之士的共同愿望。多年来，市人大、政协代表提案议案不断。市文广新局相关人士表示，大家纷纷要求尽快实施复建工程，在周边城市四处抢“名人”、争“名人”的形势下，理应把镇江自己有的、真正的名人资源挖掘、保护、利用、弘扬好。 初步方案：建梦溪花园和科技展示馆 梦溪园二期工程目前仍在规划编制阶段，不过从初步出来的方案，仍可窥见梦溪园未来显示出的新气象。 参与方案设计的相关人士表示，二期项目主要包括三个部分，总面积有望达到4000平方米，主要包括规划中的梦溪花园、复建一期南延、沈括科技展示馆三个部分，形成融文化遗产保护、名人纪念、科普教育、旅游休闲为一体的综合性场馆。 梦溪花园，是一座尽显野趣、质朴的北宋文人宅园。因原貌早已荡然无存，为再现沈括晚年的故居，根据沈括《自志》，尽可能恢复两丘一溪的布局，通过地形改造，实现北丘锐而小，南丘缓而宽，北丘巅有远亭（圆草亭）以纵览全园之景，山腰有沧峡亭（四角草亭），以临谷观溪之源头。同时设置梦溪这样一条景观水轴贯穿全园，并在梦溪的东、西、南三面种大片竹林，竹林深处建有萧堂（竹屋）；竹林南侧临溪处有深斋（草顶堂舍）。竹林以东为南丘，从西向东依次为花堆阁（二层小青瓦顶楼阁）、壳轩、庐舍和岸老堂(沈括住舍)。 复建一期南延（沈括生平陈列室），位于已建成梦溪园一期景观南侧，该区域主要为沈括生平陈列室增加部分。 沈括科技展示馆，为仿古建筑组合，主要展示《梦溪笔谈》中提及各领域科技成果，“比如沈括曾作《浮漏议》，玉壶浮漏即西方所谓的水钟,是我国古代最主要的计时仪器。我们打算与天文台专家联系，将这一古代科技成果完整呈现出来。”（记者 陈志奎） | 
