2020年，「懂成本」才能活下去

如果说 2019 年喊着活下去，想想有点矫情，2020 年真的变成了赤裸裸的现实，无论房企还是个人。

在行业上行期，一个项目的利润对成本并不敏感，因为售价的上涨足以覆盖成本的超支，因此在投资阶段，成本多 300、500 对于测算来讲并没有什么感觉···

现在不一样了，限价政策持续，客户观望导致售价预期大幅缩水，以前再也不关注成本的朋友都开始死抠成本了。

因为一个项目做与不做可能就在这 300、500 的成本优化上，优化下来了利润率就可以达到上会标准，没优化下来项目可能就此夭折···

而这两年大多数企业对「默默无闻」的成本岗没有太多关注，甚至认为是一个「不怎么重要」的岗位，因为投资岗、营销岗、财务岗貌似成了房企的香饽饽，高薪跳槽挖人屡见不鲜。

但一场疫情之后，岗位局面发生了重大变化：强化成本能力或者「懂成本」正在成为行业共识！

投资阶段能够优化成本，可以大幅提升拿地能力，无论是公开市场还是二手市场；开发阶段能够优化成本，可以实实在在帮企业省钱，毕竟节省出来的都是利润。

回到现实，很多人对成本岗的印象非常迷茫，也只是粗略的接触土地成本，对二级科目甚至一些细分科目完全没有直观系统的认识，对成本工作流程和地产各环节成本把控的关键点也缺乏认识。

为此，我们联合房地产成本管理领域具有丰富经验的李落老师为大家分享《房地产成本管理视频精品课》，一共 31 节视频课，带你从入门到精通，不再做成本小白。

 与「成本岗」不同的是，无论疫情前后都有一个岗位都处于房企重中之重的核心地位，那就是企业财税法，财税的学习对于大部分地产人来说都是一件痛苦的事情。

但是做地产行业的人都知道，税费的高低直接影响项目开发的利润，税筹更是大 Boss 们最为关注的，决定这块地你是否能拿下，因此你又不得不学点。

虽然一个项目的并购，各个部门都有各司的部分，但是如果你连跨部门基本的知识都不懂，那也很难做跨部门的沟通。

有时想想地产人也很无奈，十八般武艺都要逼着学，你不学别人偷偷学，一不小心就会被甩出去。

这一次，我们请到了从业 17 年，税务筹划专家朱光磊老师，打磨出了7节视频课，全字幕展示，比以往任何线上课都要更精细，就是为了要给大家推出一个经典的税筹课程，希望更多人能了解财税，将更多的经验和感悟惠及更多行业伙伴。