宜信财富首届全球房地产投资峰会
上海外滩W酒店2017年11月24日
会前感悟
每一个开创者都是曾经迷茫，特别是在找不到做找不到对手的人。
我们需要不断的相信别人，即使他们已经让你失去希望，让你献丑和不爽的时候，在当时你也需要选择相信，完成事情的闭环是对于自己最大的尊重。
对于我们无法控制的因素，我们只能选择相信他人，所以选择开创的同行的人员，我们最大的需要选择对的人。
外在形式的任何追求，都只是从人类最基本的欲望来做。权力、欲望、对于特权的追求。
没有确定的未来，下一步就即将失去所有的一切，自我感觉前面就是悬崖，有一颗敬畏之心，那么你就是开拓者，甚至是一个开拓未来的人。
当我们坚定不移的向前进，站在山峰看属于自己的那片丛林，你才会发现那个即不是历史，也不是英雄。只不过是一种存在于世界的苟活。
宜信公司创始人 唐宁
房地产投资套餐 价值投资的时代已经到来。房地产为底层资产的投资组合。
下一个20年的投资的形态，在价值投资进行深入的研究。过去投资的方式已经不存在。
全球范围内的资产配置，进行风险分散。
过去的暴力时代已经过去，价值投资，基于研究的投资，国际化，全球，使房地产投资呈现不同形态。
房地产投资的高净值客户，以比较为主到生活诉求，的比重会更加重。
移民金融，投资移民。（房地产投资的成功与移民的成功。）
宜信财富理财产品总经理 侯林 房地产投资策略
在世界上最古老的资产类别里，如何安全地掘金。
房地产投资的坚守者。 人才的吸引专业
1、股债并举 回归投资的本质
2、从中国到全球
3、从短期炒作到长期价值投资
机会型股权投资的策略 20-40% 中长期高回报
债权投资 股权投资引领基金伙伴
办公楼 投资能力 财富能力 管理能力 战略能力 科技能力
投资是简单的，坚持是困难的 母基金
寻找优秀的投资团队 从不知道怎么管理到管理工具
个人财富的快速增长 房产回报率极速下降 房产是持有还是有其它动作 限制性短期转让
房地产税的推出。持有的成本会增加。
房地产对GDP增长的支持
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PE基金 数据中心 基建占1、3
60%运营成本是电费。
韩国的物流市场 网上电商 韩国不大不小，容易被增值基金忽视
印度 以借贷业务 非银行借贷市场 共和党势力，工业增长强劲 避开拉斯维加斯和迈阿密
价值投资就是深入研究，潜在的逻辑
如何树造优秀的投资团队和策略
在恐惧中试过过去十年的暴利时代
专注于自己 投资分析 项目选择 结节的分析·····························································································································································
房地产团队并不需要太多的执行能力，
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宜信财富全球投资母基金
张鹏 宜信管理合伙人 房地产母基金的全球视频
投资三原则 ：跨行业、跨国别，以母基金形式分散投资
MIT 投资和人中结构相关是坚实的支持 人口投资 稀缺性的永久存在 保持投资的价值的增长是长态，下跪是非正常的状态。
年青人需求的新公寓楼的开发 租金回报率下跌 欧洲的开工量一起没有提升
所有的年青人都需要走出去同不同的人交流，同时都需要回了头，看到自己的实力，了解真正的差距，才能更好的创造事实。
陆家嘴中央绿地旁的穷吟诗人
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