基小律说：
2023年4月8日（周六）下午，上海市国际股权投资基金协会、国浩律师（上海）事务所成功在上海举行“不动产基金试点政策对长租公寓市场的影响闭门研讨会”。 研讨会特邀权威嘉宾与诸多业内大咖共同探讨不动产基金参与长租公寓投资的架构、对策和未来，反响热烈。
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日前，证监会发布房地产企业股权融资调整优化的“第三支箭”，中基协于2023年2月20日正式发布《不动产私募投资基金备案试点指引（试行）》，并明确将市场化租赁住房纳入不动产私募投资基金的投资范围。
在此背景下，不动产基金试点政策对长租公寓市场的影响到底有几何？地产商布局长租公寓产品是否已守得云开见月明？机构参与长租公寓投资需要具备什么样的条件？带着这些问题，上海市国际股权投资基金协会、国浩律师（上海）事务所成功于2023年4月8日（周六）下午在上海举行“不动产基金试点政策对长租公寓市场的影响闭门研讨会”。特邀权威嘉宾与诸多业内大咖共同探讨不动产基金参与长租公寓投资的架构、对策和未来。
首先，会议由国浩律师事务所邹菁合伙人向参会的各位嘉宾表示了诚挚的欢迎，并介绍了本次闭门研讨会的背景和初衷。
随后，上海市国际股权投资基金协会副秘书长兼不动产分会秘书长凤小龙先生从职责作用、组织架构、会员以及协会交流合作等方面向各位嘉宾介绍了上海市国际股权投资基金协会。
紧接着，国浩律师事务所周蒙俊合伙人介绍了试点新政下私募不动产基金架构设计，对试点新政进行了梳理，并向来宾介绍了试点新政下不动产私募基金的外部架构与内部要素。周蒙俊律师对不动产私募基金监管政策时间轴进行了简明的梳理总结，主要从不动产私募基金的投资范围及投资方式、试点产品的投资架构介绍了不动产私募基金的外部架构，并从初始募集规模要求、投资者出资要求、托管要求、后续募集、杠杆规则、试点产品的基金架构等六个方面介绍试点新政下不动产私募基金的内部要素。
随后，仲量联行华东区资本市场部总监孙翎女士从租赁住房支持政策、市场探索的可持续道理以及中国长租公寓的投资市场、大宗交易趋势等方面进行了分享了地产商系长租公寓的投资与退出。
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