由此,在八月份推出新加坡最贵的豪宅嘉峰豪庭的时候,永泰控股立马向中国富人伸出橄榄枝。据悉,目前在新加坡发售的高端地产中,中国的买家俨然称主流客户,他们当中有的是经营中国500强的企业家,也有地产商和社会各界的富人。
最贵的一套要价3亿多
据介绍,嘉峰豪庭坐落于新加坡最贵的区域阿摩园区,拥有永久业权。虽然楼高33层但仅有43套住房,户型为单层4房和复式4房,面积介于353-493平方米,另有一套顶层复式单位,面积约1329平方米,内设私人泳池及健身室。单位售价每平方米均4500新元(约合25万元人民币),若以353平方米算一套超8800万元。而最贵的一套是顶层复式单位,总价为6300万新元(约合3亿多元人民币)。
据永泰控股副主席郑维荣介绍,嘉峰豪庭的定价高在于其是国际知名建筑师JeanNouvel 的作品,率先把大自然和绿化概念融入到建筑,并配合“层层叠”形式旋转而上,让每一个单位都可全方位观景。
据了解,新加坡私房分低档、中档、豪宅三个级别,而中国人绝大部分都涌向了豪宅市场。在新加坡中心商业区,一般豪宅售价折合人民币每平方米10多万元至20多万元,但面积没有公摊,且送车库。“2011年上半年,永泰客户中,中国买家所创造的销售额,已超过了去年全年,所以永泰将今年定为‘中国年’。”林秀莲称。据了解,2009年,新加坡房产的海外买家中,中国买家处于印尼、马来西亚之后居第三位,2010年升为第二位,今年一季度已经蹿升至第一位。
新加坡今年房价涨幅或10%
在海外买家的推力下,新加坡地产也迅速升温,虽然自2009年9月以来至今,新加坡已先后四次推出调控措施,但是在全球流动性泛滥的推动下,仍然不断上涨。2010年,新加坡的房价上涨高达17.6%,已超过其1996年2008年的历史高位,位列全球第二,仅次于中国香港。
永泰控股副主席郑维荣认为,新加坡还会有调控措施出台,“未来私宅会有8000套上市,政府组屋会有2.2万套上市。今年房价涨幅相比去年会有所下降,估计涨幅会控制在10%以内。”郑维荣的另一个身份值得重视,为新加坡主权基金淡马锡旗下子公司枫树产业投资的主席,其对新加坡的种种观点被视为主流投资风向。
新加坡政府以不断增加供应量进行调节,私房供应量从一季度的3400万套到二季度的3900万套,至目前已达到4200万套。郑维荣希望处于历史高位的新加坡房价有所回落,“否则长远来看对大家都不是很好。”
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