旨在使房地产净零排放的 10 项绿色建筑原则

原创碳达人立青零能耗与零碳建筑2023-03-28 07:34发表于上海

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房地产在缓解气候灾难方面发挥着关键作用。

只有少数房地产组织制定了可持续发展行动计划。

仲量联行和世界经济论坛的 10 项绿色建筑原则为行业建立了可持续发展框架，并报告了基准进展指南。

随着城市、投资者、企业和教育机构表明他们有意帮助创造一个更可持续的未来，净零承诺最近激增。联合国的“向零竞赛”运动推动了这一共同的雄心壮志，表明我们正朝着正确的方向前进。但我们需要更多。今年我们必须把谈话变成具体的行动计划并开始行动。

房地产和建筑环境——占全球碳排放量的近 40%——可以发挥重要作用。然而，仲量联行的建筑环境脱碳报告发现，只有 18% 的组织制定了房地产投资组合脱碳计划。虽然很多注意力都集中在获得最高可持续性认证的最先进的新建筑上，但 70% 的现有建筑到 2050 年仍将存在，这凸显了重新利用空间、改造旧建筑和翻新旧建筑的必要性符合循环经济原则。

公司需要一个路线图来使他们的房地产实现净零碳排放。现在他们有一个。为指导房地产投资者和租户在其投资组合中实施和实现净零碳目标，仲量联行与世界经济论坛合作制定了10 项绿色建筑原则和相关行动计划，其中列出了实施步骤。

这些原则通过解释公司需要做什么来兑现其承诺（例如 WorldGBC 净零碳建筑承诺或“零竞赛”中的其他承诺）来补充现有举措。该原则还包括报告指南，以帮助公司衡量进展并确保他们每年进行有意义的碳减排，从而使他们能够实现既定的气候目标。

10 项绿色建筑原则涵盖五个关键领域：

1.采用数据驱动的方法

第一步是准确了解需要解决的问题。企业需要计算其投资组合在最近代表性年份的强劲碳足迹，以告知目标。

2. 沿途设定目标

我们在未来几十年面临的挑战规模令人望而生畏。重要的是，公司为实现净零碳设定一个目标年作为其长期战略的一部分。这需要不迟于 2050 年，尽管我们看到许多公司和政府的目标是更早。我们的新原则建议到 2030 年将这些排放量至少减少 50% 的中期目标。

3. 处理隐含碳

企业需要最大限度地减少管道中所有新开发项目和主要翻新项目的排放量，以确保在最终目标年实现净零碳排放。

测量和记录与新开发项目和大型翻新项目的材料和施工过程相关的隐含碳排放量至关重要。世界绿色建筑委员会估计，从现在到 2050 年，它将占新建建筑全部碳足迹的一半。通过低碳材料、模块化建筑和实施循环经济方法等措施减少碳足迹将是真正实现可持续发展的关键因素。房地产达到净零的能力。

绿色建筑原则建立了一个使房地产净零排放的框架。图片：世界经济论坛

4、聚焦清洁能源

减少能源建筑消耗是净零未来的核心。这意味着企业需要推动现有资产和新开发项目的能源优化。他们还需要最大限度地提供现场可再生能源，并确保所有场外能源都是从可用的可再生能源支持来源采购的。

任何残留排放都需要通过购买高质量的碳补偿来补偿。过去一年出现了很多指南，但未来还会有更多，尤其是通过 SBTi 的净零标准。

5.广泛合作

到 2050 年实现净零碳排放将需要几乎每个阶段的团队合作。我们的原则呼吁与价值链中的利益相关者合作，以减少范围 3 排放（更广泛价值链中的间接排放）。企业还需要发展更多的伙伴关系，以更好地发现机会并公平分担干预措施的成本和收益。

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