贝壳找房近日挂牌上市，房产中介除了业绩不好看还应注意什么？

8月13日晚贝壳找房在纽交所挂牌上市，从贝壳控股招股书中我们可以看出以后贝壳控股的发展方向—线上是未来，新房是方向。

而在2019年贝壳系共促成200w笔成交，金额高达2.2w亿，当仁不让的成为了房产中介一哥。即使如此自从贝壳在18年成立以来却连连亏损高达30亿，本次上市也成为了他的止血贴。在当下房地产调控层层加码、互联网转型也远未成功、时机并不成熟的情况下选择上市也是贝壳卡着对赌协议的期限搏命冲刺的唯一选择。

我们知道近几年随着我国房地产开发市场迅速发展也成就了一大批房产经纪公司，经纪公司作为市场与消费者之间的桥梁和纽带，对推动房产市场起着润滑剂的作用，促进了房地产行业走向繁荣。由此可见，我国房产经纪市场蛋糕很大，但是与市场发展不协调也日益显现。

作为一个提供市场与消费者之间中介服务的行业，其利润是非常可观的。但是利润可观的同时在日常服务中比较的缺乏进项和成本票，造成企业的一个税负压力比较大，因此合理的进行税收筹划是非常有必要的。

那这里笔者有一个非常简单并且实际的办法供大家参考。利用总部经济招商在税收洼地成立公司实现自己的税负解脱，享受税收奖励和核定征收。

方案一：成立有限公司享受税收奖励。奖励增值税和所得税地方留存部分的30-80%，先征后奖。增值税地方留存50%，所得税地方留存40%。

方案二：成立个人独资企业享受核定征收，核定个税0.5-2.1%，综合税率3%左右。

最后，诸如贝壳找房这种知名平台都会选择在如此情况下挂牌上市，进行新一轮的融资（圈钱），可见房产经纪行业在多方面影响下确实比较难受，而我们的中小经纪企业更应该居安思危，防患于未然！关注笔者G：《税易点》了解更多知识！