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项目背景
迷鹿:请教各位老师,出让目的,盈利性质的科技馆是按商业评估还是按公共设施评估呢?
讨论
彭利(四川):查用地分类
迷鹿:用地分类没有明确盈利还是非盈利
迷鹿:
王文龙(河北):委托人不确定就按分类标准来吧
彭利(四川):是的,按分类标准来。用基准地价和比较法
彭利(四川):但我觉得没了解透彻,感觉也不合适
彭利(四川):但出让,盈利性质的可能性大
迷鹿:当地有公共设施用地基准地价,但没有明确是否是盈利性质
迷鹿:如果是非盈利,很大概率会采取划拨方式供地吧
迷鹿:基准地价默认是盈利性质?
王文龙(河北):我觉得委托人拿不定主意,可以用分类标准和他们解释。我们做不出其他依据来,也不能只凭感觉做。
彭利(四川):只是担心后期开发后与出让设定条件不一致,审计可能有问题。
完
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