〖群聊精华〗关于盈利性质的科技馆评估

群聊精华

项目背景

迷鹿:请教各位老师，出让目的，盈利性质的科技馆是按商业评估还是按公共设施评估呢？

讨论

彭利（四川）:查用地分类

迷鹿:用地分类没有明确盈利还是非盈利

迷鹿:

王文龙（河北）:委托人不确定就按分类标准来吧

彭利（四川）:是的，按分类标准来。用基准地价和比较法

彭利（四川）:但我觉得没了解透彻，感觉也不合适

彭利（四川）:但出让，盈利性质的可能性大

迷鹿:当地有公共设施用地基准地价，但没有明确是否是盈利性质

迷鹿:如果是非盈利，很大概率会采取划拨方式供地吧

迷鹿:基准地价默认是盈利性质？

王文龙（河北）:我觉得委托人拿不定主意，可以用分类标准和他们解释。我们做不出其他依据来，也不能只凭感觉做。

彭利（四川）:只是担心后期开发后与出让设定条件不一致，审计可能有问题。

完