农民注意！“以租代征”是违法行为，别再上当了！

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很多农村都存在“以租代征”的现象，随着土地确权的进行，很多农民想要回自己的土地并确权，还有一些农民为此拿起了法律的武器，这都是进步的表现，但是有几个人清楚“以租代征”的套路到底有多深？

只要是租用农村的集体土地进行非农建设，并逃过正常使用土地的审批过程，税收等，达到长期占用农民土地的目的的行为，都是以租代征。

一、以租代征形式

1、企业主导

一些企业为降低成本，避免审批，直接和农民签订租赁合同，并且期限都是好几十年

2、政府主导

一般情况都是这种，农民觉得有国家出面，把自己的地租出去还赚钱，一般都很积极，不会考虑太多。

根据我国的《土地管理法》规定，单位和个人需要使用土地都必须按照土地法的规定申请。因此不管以什么形式占有农村的集体用地进行非农建设的都属于非法，那些租赁农民土地的行为因违法也是无效的。

二、土地“以租代征”对农民的影响

1、“以租代征”的承包地不予确权

承包地的“以租代征”是违法行为，这些土地村集体不能确权。

2、租地不如种地收益高

现在农村种地都有很多补贴，根本没有负担，比租地的收入要多的多。

3、想卖也没法卖

去年开始，国家倡导农村土地的有偿回收，，国家花钱买农民的地，但是很多农民把地出租后就没法卖。

4、土地损伤，恢复耕力困难

出租后的土地即使拿回来估计也没办法耕种，必须经过很长时间才能够恢复土壤的肥力。

因此小编提醒大家，签合同的时候一定要注意，特别是那些被村干部引导的长期的土地租用合同，更是要小心，不要轻易被别人忽悠。签字容易，想再次拿回自己的土地很难。这一点，生在农村的农民朋友肯定都有体会，大家都来说说吧！