原创文章,禁止转载!
在2018年年底,对于农民朋友来说属于福利式的很多认证工作就要停止了,比如农村承包地、宅基地及农村房屋的确权工作等,当然,在这项工作开展的过程中,也遇到一些实际的问题,比如,很多农民朋友是一户多宅的,没有审批手续私自建房的,建房属于非法占用耕地的,建房不符合城乡总体规划的等等情况,是无法获得确权的。
无法获得确权的房子,就要面临被拆除处理,因为属于“违章建筑”,但事情却又另外一个转机,就是如果“违章建筑”属于下面这些情况的,可免于拆除,并获得确权,有相关情况的农民朋友得认真仔细看看了。
第一类:只要是合法的宅基地和房屋,都不用拆除,可以确权。
比如通过买卖或交换方式,从本村村民得来的宅基地和房屋,都属于上述范畴,当然,如果超出本村本集体的范围,比如是从外村村民手中买来的房屋的,却不受法律的保护,也是无法确权的。
请点击此处输入图片描述
第二类:虽然是“一户多宅”,但是通过合法继承得来的,也不用拆除。
但这里有一个特别情况需要注意:当该户主的父母都去世,子女都转为城镇户口了的,虽然房子不拆除,但也不能再随意扩建,等房子破败,无法使用之后,宅基地就要回收归于村集体了。
第三类:虽然违反一户一宅原原则,是一户多家宅基地,但如果说,这个多个宅基地的面积总和不超出当地宅基地应批准面积的,也不用拆除,还获得确权。
请点击此处输入图片描述
第四类:现在看来不符合政策,但在修建当初,却是符合政策的,不用拆除。因为历史问题不能一刀切,给予了人性化的关照。
除了上述不用拆除房屋的四种情况外,财政部还通过文件公布以下四类人的危房修房子,可以政府免费的帮助:第一类:农村的低保户;第二类:农村分散供养的五保户;第三:农村建档立卡的贫困户家庭;第四:家庭成员伤残或者重度伤残,没有收入来源。
以上这些都是皆大欢喜的事情,实实在在为农民朋友办实事,解决问题的事情,我们都该拍手称快啊。
敢说真话的农民公号:农村的日与夜
政策 · 补贴 · 农生活 2017年最新农村补贴政策
联系客服