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不清楚大家有没有了解,最近关于农村宅基地的话题非常多,对“三权分置”进行讨论的人也有,对“允许流转”开始热议的人也不少。如今很多人就会提问:这样的政策出来,是不是就意味着农民朋友现在房子开始升值了?农村里会不会再一次兴起建房的热潮呢?允许了流转以后,农村人会不会因为自己的认知不足,让城里人给占了便宜?这些所有的问题,都是大家一直在讨论的关键。宅基地被允许流转,农民利益会受损吗,村里房价会被炒高吗?
一、农村宅基地,“三权分置”是什么意思?
关于宅基地这方面的政策,其实从以前就一直在变革,直到现在已经有两次比较大的变革,首先第一次,就是让宅基地集体化,不再允许私自去买卖流转;而第二次,就是把宅基地归到集体管,然后再分给成员去流转,这样的改变,就一直持续到现在。
如今又指出新的改革,就是把之前的“两权”要更加进一步的发展,变成“三权”,归集体这个初衷是不会变的,只是需要确权,然后把使用权分离开来,不再像往常那样,把流转限制得太死,而是放宽了进行。宅基地被允许流转,农民利益会受损吗,村里房价会被炒高吗?
二、允许流转以后,农民的利益是否会受损?农村里的房价会被炒高吗?
这样的问题,其实是“三权分置”被提出来以后,所有的农民朋友都在担心的,他们的想法里面,就是城市人都来掺一脚,到时候自己没有办法买房,但是村里面的房子又被城里的人给买过去了,就特别不放心。
其实这项政策只是把宅基地的使用权变得更加灵活而已,再说这也不是无限度的放宽,不管是流转,还是用做其他的用途,都会有保险的那一步存在,肯定不会有不是当地组织成员的人去跟农民争抢的情况。
相反的话,如果是农民朋友想要借助这个政策实行流转,并且是自己自愿的退出,然后取得相应的收益以后,很多的限制都会放宽。
说到另一个问题,当流转的过程进行的很顺利,农村宅基地的价格在不断的往上升以后,会不会令当地的房价也一并上升,出现像城市那样的房价呢?这样的话影响了农村的安稳,也伤害了农民朋友对于居住的需求。
这个的话,其实也不用太担心,就目前的形势上面来看,政策出台了以后,能不能够落实,也是需要经过观察的,限度一旦放开,房价会有提升,但国家是肯定不会允许,像城市那种“爆炸”价格的出现。
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