宅基地被允许流转，农民利益会受损吗，村里房价会被炒高吗？

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不清楚大家有没有了解，最近关于农村宅基地的话题非常多，对“三权分置”进行讨论的人也有，对“允许流转”开始热议的人也不少。如今很多人就会提问：这样的政策出来，是不是就意味着农民朋友现在房子开始升值了？农村里会不会再一次兴起建房的热潮呢？允许了流转以后，农村人会不会因为自己的认知不足，让城里人给占了便宜？这些所有的问题，都是大家一直在讨论的关键。宅基地被允许流转，农民利益会受损吗，村里房价会被炒高吗？

一、农村宅基地，“三权分置”是什么意思？

关于宅基地这方面的政策，其实从以前就一直在变革，直到现在已经有两次比较大的变革，首先第一次，就是让宅基地集体化，不再允许私自去买卖流转；而第二次，就是把宅基地归到集体管，然后再分给成员去流转，这样的改变，就一直持续到现在。

如今又指出新的改革，就是把之前的“两权”要更加进一步的发展，变成“三权”，归集体这个初衷是不会变的，只是需要确权，然后把使用权分离开来，不再像往常那样，把流转限制得太死，而是放宽了进行。宅基地被允许流转，农民利益会受损吗，村里房价会被炒高吗？

二、允许流转以后，农民的利益是否会受损？农村里的房价会被炒高吗？

这样的问题，其实是“三权分置”被提出来以后，所有的农民朋友都在担心的，他们的想法里面，就是城市人都来掺一脚，到时候自己没有办法买房，但是村里面的房子又被城里的人给买过去了，就特别不放心。

其实这项政策只是把宅基地的使用权变得更加灵活而已，再说这也不是无限度的放宽，不管是流转，还是用做其他的用途，都会有保险的那一步存在，肯定不会有不是当地组织成员的人去跟农民争抢的情况。

相反的话，如果是农民朋友想要借助这个政策实行流转，并且是自己自愿的退出，然后取得相应的收益以后，很多的限制都会放宽。

说到另一个问题，当流转的过程进行的很顺利，农村宅基地的价格在不断的往上升以后，会不会令当地的房价也一并上升，出现像城市那样的房价呢？这样的话影响了农村的安稳，也伤害了农民朋友对于居住的需求。

这个的话，其实也不用太担心，就目前的形势上面来看，政策出台了以后，能不能够落实，也是需要经过观察的，限度一旦放开，房价会有提升，但国家是肯定不会允许，像城市那种“爆炸”价格的出现。

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