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对于农民朋友而言,盖房子应该算是他们一生当中比较重要的一件事情,过去的农村,建造房子很简单,谁要是存够了钱,跟村里一些干部口头说一声,便可以开始建造,然而现在就不同,为了能够让农民的使用更加合理,国家并不允许农村人随随便便建房,想要自建房,需要要跟着流程走。尤其是在去年的确权结束之后,关于土地的管理就更加严格,只要稍微有一点不符合规定,农民朋友所盖的房子就会被查处。“两不一改三回收”在农村实施,如今的自建房并不自由,农民要是还不清楚,那就赶紧了解一下吧。
一、“两不”
1. 不允许未取得盖房许可就建房。以前的农村,的确比较混乱,人们随便找一块空地,就开始建房子,可惜现在的农村在土地管理上面很严格,要是没有得到盖房许可,也没有经过合法的手续申请盖房,即使盖好,也会面临拆除。
2. 不允许农地非农用建房。耕地就是用在进行耕种的,不管你的权力有多大,都不允许改变土地的用途,对于这种私自改变土地用途的行为,建好的房子除了要面临拆除之外,还可能面临其他惩罚。
二、“一改”
1. 对农村内的危房进行改造。许多农村人觉得富裕,可能就会对自己所居住的房子进行翻修,当时仍然有一部分人,依旧生活在危房当中,他们当中甚至有缺乏劳动能力的人,国家为了提高他们的生活质量,开始展开危房的改造。
三、“三回收”
1. 户口已迁出,并且无人居住的老房子,宅基地需回收。大家也都知道,最近几年去到外地打工的人就更多,他们甚至有的已经在城市定居,留在农村的老房子,因为受不了恶劣天气的洗礼,出现了坍塌,对于这部分宅基地,国家就会直接回收。
2. 无人认领的宅基地要回收。农村里不是都会出现有无儿无女的老人,他们在过世之后,宅基地就孤独地留在农村,过后也没有人来认领,他们也没有继承人,所以就由农村统一收回进行再次分配。
3. 违背一宅一户原则的宅基地要被收回。相信大家都已经了解过这个原则,而且实施下来也已经有一段时间了。一些农民觉得国家并不会发现,所以就在多出来的宅基地上面种植蔬菜,其实这样的做法对其他农村人很不公平。接下来国家就会仔细去查宅基地的问题,只要发现违反原则的情况,宅基地就会收回来。“两不一改三回收”在农村实施,建房严格管理,农民别不知道。
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