图说香港：褪色的黄金周

“梗有一间系左近”（粤语，意思是“总有一家在附近”），是20多年前香港便利商店的宣传口号。不过随着2004年香港开放内陆民众自由行，在尖沙咀、旺角和铜锣湾等购物区里，“梗有一间系左近”的不再只是便利商店，珠宝店这样的内陆民众偏爱也已经遍地开花。然而，这个星期公布的数据显示，内陆访港旅客人数增长放缓。对此，香港特区行政长官梁振英也说，不能忽视经济隐忧。

黄金周期间，珠宝店的生意较以往冷清，六福珠宝（00590.HK）董事兼财务总监罗添福便承认，集团香港业务同店营业额下跌逾30%，主要是来港旅客的消费金额减少，以及以往基数太高。周大福（01929.HK）则称，黄金周顾客的交易主要集中在1万至5万港元，10万港元以上的单价交易则见减少。瑞信发表的报告更指出，周大福管理层向他们透露，公司黄金周的销售同比跌幅与整体市场相约，大约在20%。/2012年10月12日腾讯网

尖沙咀广东道是传统的高档名牌集中地，自由行开放之初，不少内陆游客慕名来港购物，这些名店门外也大排长龙，成为广东道的奇景。然而随着内陆旅客来港次数增多，加上不少名牌店也在内陆二三线城市大展拳脚，内陆游客来港大手购买名牌的情况不再。也有旅客指出，要购买高档名牌，到欧洲原产国比香港更好，一是内陆往欧洲的机票价钱更便宜，飞往欧洲的成本不如以往的高，加上可以感受不一样的购物体验，同时可以用更便宜的价钱买到心仪物品，所以香港不再成为他们购买名牌唯一的地方。

位于中环国际金融中心（ifc）的苹果专卖店，吸引不少内陆“果粉”到这里购物，可以说这里是黄金周零售业中的旺场的地方。店员向腾讯财经表示，超过60%的顾客都是来自内陆，而且购物金额不低，即使他们未能通过抽签购买iPhone 5，但对于刚减价的iPhone 4S也不手软，大手连购数台回家。但一名内陆游客说，这里的购物环境比北京三里屯、西单专卖店“宽敞多了”，也折射出游客数量的不再暴增。

相对于苹果专卖店，传统的电商便淡静得多。旺角西洋菜街是电商连锁店的集中地，几乎每隔一个铺位，便是这类型的电商。从亚皆老街至登打士街一段的西洋菜南街，全长不足400米，便有十多间电商连锁店。不过，近期这些电商租约完毕后，往往都会迁走。腾讯财经了解，珠宝店以原有租金的1.5倍承租这些铺位，使得部分业主“赶走”电商。

虽然黄金周已过，但旺角部分化妆品店仍然以黄金周优惠作招徕，不过到店内消费的人不多。莎莎（00178.HK）刚公布的黄金周零售数据便显示，香港及澳门零售销售按年增长19.5%，而相同店铺销售按年增长12.4%，主席郭少明也表示，对生意感到满意。然而，相对于2011年的约30%增长，就有明显放缓的迹象。

内陆游客的消费模式，由以往偏向购买高价产品，改为购买中价产品。在尖沙咀一个大型购物商场内，有游客到高档超级市场“扫货”，购买质量较佳、来自外国的进口日用品。这些日用品价钱，虽然比产自香港或内陆的同类产品高出数倍，但仍深受内陆游客欢迎。有来自深圳的游客向腾讯财经表示，她们差不多每个月都来香港购买日用品。

香港旅游发展局主席田北俊便指出，今年黄金周访港旅客人次达96万，增长逾24%，但由于今年假期较往年多出一天，所以实质增幅是10-15%。在旺角的日用品连锁店，便有不少旅客购物，他们带着手拖车，将大批日用品如奶粉、洗发水等带回内陆。

连锁化妆品店卓悦（00653.HK）早前改变经营策略，针对内陆旅客而“不务正业”，除了与竞争对手一样出售日本奶粉外，也在部分分店出售卖红酒、威士忌及日本清酒等，同时售卖冰淇淋和饮品，吸引另类客类，以增加收入。

这家位于铜锣湾怡和街、祟光百货对面的肉干店，刚以月租120万港元续租，成为铜锣湾区的“铺王”。这家店面面积只有200呎的小铺，在2008年只是以33万港元租予美珍香，四年之间铺租便升了2.75倍。以普通肉干每公斤360元计算，未计工资等其他运营成本，这家店每天要卖出111公斤肉干，才能收支平衡。

中原地产商铺部董事黄伟基接受腾讯财经专访时表示，高档名牌和名表的租铺意欲的确减少，但是二线消费，如化妆品店和药房等，需求仍见增加。他透露，两大化妆品牌龙头，包括莎莎和卓悦，仍然积极拓展开店。他强调，由于香港地小，可供出租的商铺不多，所以租金未有下调空间，议价空间也不多。看来，即使自由行出现褪色的迹象，暂时对地产业的影响仍不是太大。虽然如此，但香港特区行政长官梁振英说，香港人对本港旅游业一直抱着“只是配套不足，不会客源不足”的心态，所以面对经济隐忧也不容忽视。