资产评估专业基础考试简单说明

一、 考试性质

《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。

二、 考试要求

本项考试要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。

三、 考试内容

（一）经济学部分

1、需求、供给与市场均衡

（1）需求函数

（2）供给函数

（3）需求弹性

（4）市场均衡

2、消费者行为理论

（1）效用的含义及基本假定

（2）边际效用

（3）无差异曲线

3、生产理论

（1）生产函数

（2）生产的三阶段论

（3）等产量线、等成本线与生产者均衡

4、成本理论

（1）会计成本与经济成本

（2）会计利润与经济利润

（3）成本函数

5、宏观经济学基础

（1）GDP的概念

（2）GDP的计算方法

（二）资产评估学部分

1、资产评估的基本理论

（1）资产评估的概念及特点

（2）资产评估的目的

（3）资产评估的价值类型

2、资产评估的基本方法

（1）市场法的基本原理

（2）成本法的基本原理

（3）收益法的基本原理

3、机器设备评估

（1）机器设备的定义、分类及特点

（2）机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的定义

4、房地产评估

（1）房地产的概念及特征

（2）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系

5、无形资产评估

（1）无形资产的特点及分类

（2）影响无形资产评估价值的因素

6、长期投资评估

（1）长期投资评估的特点

（2）上市股票的评估方法

7、企业价值评估

（1）企业价值评估的对象及范围

8、资产评估报告

（1）资产评估报告的概念、类型及作用（2）资产评估报告的基本内容

（三）财务管理部分

1、财务管理基本原理

（1）财务管理的概念、对象、内容及特点

（2）财务管理的目标

2、企业融资

（1）企业融资的动因、类型

（2）股票融资的优点、缺点

（3）债券融资的优点、缺点

3、长期投资决策

（1）固定资产投资的特点及决策方法

（2）股票投资的特点及决策方法

4、利润与股利分配

（1）利润分配的原则及程序

（2）股利分配的影响因素及形式

四、考试方式与分值

本科目考试满分为150分，由经济学、资产评估学、财务管理构成，其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。由培养单位自行命题，全国统一考试。