傍大款走大路
说起傍大款，一般来说，大家都表现的比较鄙夷，哼，去你的傍大款，老娘要的是爱情。
也许有人内心是羡慕的，总之，好像不是一个好词。
但是你理性来分析，傍大款还是真是省了不少力气，是一个升级之道。
我们今天讲“傍大款，走大路”的路，不是你理解的那个傍大款，但是道理也相同之处。
话说，之前，麦当劳改名就金拱门，网上就有不少调侃的，但是有人却靠这个挣到了钱，比如发相关的搞笑段子，这样，就借着热点把自己的产品和服务营销出去了。这个就是典型的蹭热点、傍大款了。
又话说，某鹅厂的程序员GG，加入鹅厂之后，一心研究技术，不走管理路线，避开杂事，慢慢也就成为了一名资深的专家，然后呢，把所有的钱都买入鹅厂的股票，结果，一些年下来，轻松的过千万了，注意，这个可是可流动资产过千万哦。
所谓鹅厂，就是出品你正在用的微信这家公司，程序员GG就是傍上腾讯这个“大款”，一心一意，认真工作，最后成功逆袭了。好不容易有个程序员的逆袭例子，我还忘了这位哥哥的名字了。
这是是从个人角度谈的，还有公司级的傍大款。比如HTC当年就是给各公司做代工的，后来也和谷歌合作，慢慢就发展起来了。
说到这里，你肯定能举出很多例子，就是小公司靠着大公司，为别人做配套，收入也不错的情况，比如为苹果生产玻璃的某女首富。
买房，就是傍国家这个“大款”，跟着国家一起成长，国家好了，个人才会更好。
其中的原理，就是借势借力，当你还比较弱小的时候，与强大的力量结为联盟，你也会获得这种力量的加持。
那么，这个和我们买房有什么关系呢？
还真有关系，主要就是对于新区发展的判断。
跟着金拱门去买房
如果你自己去选地段，难免要做很多的调查工作，除了地铁、商业、学区，你还会关心地段规划落实的情况，小区的情况，人群的层次等，以此判断此区域的潜力。这些方面，你没有专业的经验，也没有来自规划部门的可靠消息，也没有头绪该如何做。
那么。
今天教你一招，就是跟着金拱门去买房。
前面已经说了，这个主要是对于新区的判断，大家都知道，新区一半建的差不多了，还有很多空地，这样的区域成长性才是最好的。但是，新区也有可能是大坑，开始是冷冷清清，最后很多年还是冷冷清清，发展不起来。
要知道，即使麦当劳改名叫金拱门了，但是它的调研体系还是专业的。麦当劳绝不做亏本生意，或者说做亏本生意的概率非常小。他们的调研部门，会有来自规划部门的信息汇总，有对于地段、人流量的精准分析，再加上他们长期的经验建立的评估模型，判断一个地段是非常精准的。你就借他们的分析结果就对啦。
那么，你跑盘的时候，就注意了，有没有麦当劳、肯德基，甚至是星巴克。再不济，如果是比较远的地方，除了看后续有没有利好之外，也得看看怎么也得有个沙县小吃国际饭店嘛。跟着金拱门去买房，记住，这个只是其中的一个因素，不能说，有金拱门的地方，就一定是有发展的区域，但是没有，那么要慎重考虑了。
见微知著
其实今天的内容，不限于金拱门，是类似这样的大企业或是机关，它们所要迁过去的区域，往往也是有一定发展的。
某些ZF机构搬过去的小区，将来往往学区也不会差，如果你是在他们刚刚搬过去的时候买入，那个学区是非常有可能发展起来的，那么长期升值的机会是非常大的。
所以对于新区，有没有那种市区的大企业或机关搬迁过去，这个也是一个判断长期的方法。
另外还有一个，就是见微知著，很多因素都可以通过仔细的观察得来，跑盘的时候要做到见微知著。
比如说，你到一个小区跑盘的时候，你看看业主的车，你就能判断一个人群的层次，将来有没有接盘侠，有无购买能力。
以租房的名义，去看看小区好不好租，看看租金回报比如何？判断潜在的购买力。
租房的人，有一定的积蓄，买的可能性就很大，铁空除外。
看看附近，小学生过来的多不多，也能判断这个新区是有发展潜力的还是炒作出来的。
魔鬼藏在细节之中，你有没有从细节来判断小区的方法呢？
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