傍大款走大路
说起傍大款,一般来说,大家都表现的比较鄙夷,哼,去你的傍大款,老娘要的是爱情。
也许有人内心是羡慕的,总之,好像不是一个好词。
但是你理性来分析,傍大款还是真是省了不少力气,是一个升级之道。
我们今天讲“傍大款,走大路”的路,不是你理解的那个傍大款,但是道理也相同之处。
话说,之前,麦当劳改名就金拱门,网上就有不少调侃的,但是有人却靠这个挣到了钱,比如发相关的搞笑段子,这样,就借着热点把自己的产品和服务营销出去了。这个就是典型的蹭热点、傍大款了。
又话说,某鹅厂的程序员GG,加入鹅厂之后,一心研究技术,不走管理路线,避开杂事,慢慢也就成为了一名资深的专家,然后呢,把所有的钱都买入鹅厂的股票,结果,一些年下来,轻松的过千万了,注意,这个可是可流动资产过千万哦。
所谓鹅厂,就是出品你正在用的微信这家公司,程序员GG就是傍上腾讯这个“大款”,一心一意,认真工作,最后成功逆袭了。好不容易有个程序员的逆袭例子,我还忘了这位哥哥的名字了。
这是是从个人角度谈的,还有公司级的傍大款。比如HTC当年就是给各公司做代工的,后来也和谷歌合作,慢慢就发展起来了。
说到这里,你肯定能举出很多例子,就是小公司靠着大公司,为别人做配套,收入也不错的情况,比如为苹果生产玻璃的某女首富。
买房,就是傍国家这个“大款”,跟着国家一起成长,国家好了,个人才会更好。
其中的原理,就是借势借力,当你还比较弱小的时候,与强大的力量结为联盟,你也会获得这种力量的加持。
那么,这个和我们买房有什么关系呢?
还真有关系,主要就是对于新区发展的判断。
跟着金拱门去买房
如果你自己去选地段,难免要做很多的调查工作,除了地铁、商业、学区,你还会关心地段规划落实的情况,小区的情况,人群的层次等,以此判断此区域的潜力。这些方面,你没有专业的经验,也没有来自规划部门的可靠消息,也没有头绪该如何做。
那么。
今天教你一招,就是跟着金拱门去买房。
前面已经说了,这个主要是对于新区的判断,大家都知道,新区一半建的差不多了,还有很多空地,这样的区域成长性才是最好的。但是,新区也有可能是大坑,开始是冷冷清清,最后很多年还是冷冷清清,发展不起来。
要知道,即使麦当劳改名叫金拱门了,但是它的调研体系还是专业的。麦当劳绝不做亏本生意,或者说做亏本生意的概率非常小。他们的调研部门,会有来自规划部门的信息汇总,有对于地段、人流量的精准分析,再加上他们长期的经验建立的评估模型,判断一个地段是非常精准的。你就借他们的分析结果就对啦。
那么,你跑盘的时候,就注意了,有没有麦当劳、肯德基,甚至是星巴克。再不济,如果是比较远的地方,除了看后续有没有利好之外,也得看看怎么也得有个沙县小吃国际饭店嘛。跟着金拱门去买房,记住,这个只是其中的一个因素,不能说,有金拱门的地方,就一定是有发展的区域,但是没有,那么要慎重考虑了。
见微知著
其实今天的内容,不限于金拱门,是类似这样的大企业或是机关,它们所要迁过去的区域,往往也是有一定发展的。
某些ZF机构搬过去的小区,将来往往学区也不会差,如果你是在他们刚刚搬过去的时候买入,那个学区是非常有可能发展起来的,那么长期升值的机会是非常大的。
所以对于新区,有没有那种市区的大企业或机关搬迁过去,这个也是一个判断长期的方法。
另外还有一个,就是见微知著,很多因素都可以通过仔细的观察得来,跑盘的时候要做到见微知著。
比如说,你到一个小区跑盘的时候,你看看业主的车,你就能判断一个人群的层次,将来有没有接盘侠,有无购买能力。
以租房的名义,去看看小区好不好租,看看租金回报比如何?判断潜在的购买力。
租房的人,有一定的积蓄,买的可能性就很大,铁空除外。
看看附近,小学生过来的多不多,也能判断这个新区是有发展潜力的还是炒作出来的。
魔鬼藏在细节之中,你有没有从细节来判断小区的方法呢?
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