财务自由基本功 第四篇 被动收入 第一篇
被动收入很多人听说过，但是你实践过就知道，很多所谓的被动收入的模式，根本就不那么被动。
有网友讲，我买几套房，当个包租婆就很满意了。理想是丰满的，现实是骨感。收租也不是那么容易的事情。
我遇到过如下奇葩的各类事件，各类设施损坏的，水龙头没关淹了地板的，掉钥匙的，小区治安很好但租客把电脑丢了的，美女把垃圾堆一个月不管的，三个空姐闹矛盾的。。。。。。
其实租房本质上是一个经营活动，规模越大就越明显，看看如家，7天，那可是货真价实的企业啊。但是租房这个事情，也带有被动收入的属性，比如你托管给中介，每月确实就是被动收入。
下面要颠覆的的认知，其实根本没有所谓的被动收入。哈哈，这句话是吓你的啦，正确的说法是有些被动收入和主动收入的区分并没有那么明显。看下面的图 主动收入——————被动收入其实将收入类别代入到上面的横轴上，有的是偏主动一些，有的是偏被动一点。 比如工作，就是纯主动收入，位于左边。 利息，余额宝，是被动收入，位于右边。 房租，其实规模越大，就越往左，规模小，有代维的情况下，往右偏。 薅羊毛，大部分是主动收入，脑力和体力的结合。
这个指标，我成为“被动率”，被动率越高，你越轻松。对于收租这件事情，有聪明的读者应该已经发现，被动率越高，其实收益率在下降。业内行规，管家公司，一般是中介，是收一套房的一个月房租。
被动收入的魅力是源源不断的现金流，成为你家庭除劳动收入之外，第二个保障。 打造自己的被动收入，有几个要点:
1.一次投入，年年产出 尽量多做一次投入，年年产出的事情。 写一本书，最初投入巨大，后来年年收益，当年明月的《明朝的那些事》，前面写了好几年吧，出版的当年，第一版收入接近7-8位数，后面持续还有。 考一个证，挂靠，考的痛苦，后面年年收费，有人靠这个一毕业就年入20万。 收租已经说过，不提了。 搞个特许牌照，出租，年年收益，但是你得搞的到。 互联网类的工具软件，开发痛苦，挂网上，每月都可以有广告等收益。2.虚拟经济比实体实现被动收入的几率高 虚拟的产品维护成本低，流动方便，所以被动率特别高。 一种是钱生钱类的。这类也可以认为是虚拟类的，钱不是那几张纸，本质是信用，钱生钱的被动收入机会特别多，一次投资，持续收益。也有一直投资，一直收益的，比如定投基金等。 一种是信息类的。信息也符合这点，比如知识付费，还有你的经验分享有时看似没有直接收益，但是如果有价值，后续也会带来你意想不到的收获。 还有一种是虚拟商品类的，比如有人在网上卖别人写的电子书，付款到收货全部自动化，一年十几万的也很常见的。 版权类，比如照片照得好的，发到很多网站和app是可以持续赚钱的，视频就更不用说了，可以嵌入广告，大量传播。3.提升被动率 有些主动收入，主要是实体类，是可以有一整套方法提升被动率的。一类，自动售货机知道都是谁经营吗？抓娃娃机呢?同时，规模比较大的情况下，收租也有一整套方法。知道世界上最牛的提升被动率，自动化率的方法论是什么吗？就是通过经营企业的方式进行，这个是一整套的学问。今天就谈到这里，希望对大家有启示。 被动收入这方面，后面主要探讨 1.一次投入，年年产出 2.虚拟产品的运营 3.提升被动率
联系客服
