David：不要过度解读房贷新政

以下是David的论述：

不要过度解读昨央行发布的房贷新政

这个涉及大量专业测算，很难几句话说清楚，简单来说就是央行用了一种适合调控的规则来替换以前的规则，为了平稳过渡，短期不会有太大变化，以5年以上贷款为例，以前的基准利率4.9%，新标准基准是4.85%，以前是4.9%上浮或打折，现在是4.85%+一定点差，并且4.85%每个月都会变。类似香港的P+多少P-多少。p是和市场相关，现在看起来差不多，以后就不好说了。规则改变了，以后不用调整基准利率也能控制房贷利率，短期影响不大，新标准基本和现在价格差不多，以后可能对二手房二套房会差异对待。最大的影响就是以后可能都不会有9折以下利率了，央行规定只加不减。