万科星城华強城

万强城

最近好多人问我万星华强

我在这里统一回答

首先

这两个盘的性质相同

都是在比较偏远地方

进行大规划大投入

形成规模效益

各种配套一应具全

是标准的中产偏下房

对当地生活的人来说

这种XX城是片区的优质指标性宜居小区

十分适合当地人自住

同时各种XX城的缺点也十分明显

远离市中心高工资区域

留不住高端住户

居民的素质不高

除非周边还有其他大投入

否则最后一期的入伙

就是衰败老化的开始

万科或许会好一点

其衰败速度会比较慢

投资方面

最大的优点是带动周边（顺风车）

小区本身只有短期炒作机会

中长期会跑输大市

由于中长期会跑输大市

他的短期炒作风险比较大

一旦炒成房东

时间拖得越久成本越大

综上

宜当地人自住

市区人不要贪大贪新贪平去自住

投资：算了吧

回忆一下这些年来

万科各种城的套路

由万科在做一座城开始（忘了是04还是05年）

各大无知中介和无良自媒就大力吹：

房子大新平

省下的钱买车

有房有车

结果

不但跑输大市

还累

小心

很多年前，有一個朋友中伏，後來我用了一些方法，幫他換回去香蜜湖。但這種操作很難，沒有可複製性。大部分人是：回頭太難。