导语
5.3限购以来,楼市虽说是日趋平稳,但每次开盘100-200元/㎡的价位上浮,总会刺痛刚需族的双眼;
生活向北,城市向东,惠济区楼市更是紧随东区,四环之外房价早已越过15000元/平米,高层价位已直逼16000元/㎡,使这个最适合生活的区域,早已是居之不易。
而处于该区域中的两个全新楼盘和昌林与城、正商河峪洲到底如何呢?且随小编一起看看。
此次探盘和昌林与城,获悉其首开小高层在12000元/㎡左右,这是一个让人既惊喜又兴奋的消息。也许一些购房者还是不明白,四环之外的项目,这样的价位有何惊喜?
下面先让我们一起来看看目前郑州四环之外楼市行情,没有对比就没有伤害!
东四环外:
2017年6月10日,万科荣成兰乔圣菲推出高层36#、37#楼,123平米三房,149㎡、170㎡四房(简装),成交均价14000元/㎡。
2017年4月30日,郑东碧桂园推出高层1# 5#楼,6# 9# 15#楼,117㎡三房、137㎡三房、260㎡五房(精装),成交均价15500元/㎡。
南四环外:
2017年6月5日,万科大都会高层4#、6#、8#、9#开盘,推出78-130㎡房源,成交均价高层(精装)13500元/㎡;
2017年5月13日,鑫苑二七鑫中心在售楼部加推,推出三期4#楼88-89㎡三房(毛坯),成交均价11500元/㎡。
西四环外:
2017年6月10日,永威西郡此次推出高层+车位,1#、2#、3#,89-134㎡三房(毛坯),成交均价13500元/㎡。
2017年5月23日,万科城推出五期7#楼、9#楼,77平的两房,89平和108平的三房(精装),成交均价13500元/㎡。
北四环外:
2017年6月6日,万科天伦紫台推出高层9#楼86.89㎡、88.56㎡三房(精装),成交均价15400-16100元/㎡。
看过这样的数据,回过头来咱们再来看下和昌林与城这个项目:
和昌林与城位于惠济区天河路与绿源路向西300米。项目整体占地面积近千亩,内部规划建设5所幼儿园及2所优质小学,同时配备30万方商业。
其中一期占地147亩,规划有13栋18层的高层,1栋6+1的洋房和13栋7+1的洋房。容积率仅为1.99,绿化率高达35.86%,整体属于偏改善类项目。
下面咱们再来看下他的周边配套:
周边环境:
目前索须河修缮已基本完工,清波荡漾,静待游赏。从小区到索须河公园最多步行10分钟 ,是傍晚散步的极佳去处;
古树苑林荫密道,静谧深沉,是周末带孩子游玩的好去处。距离该项目也就两站路程。
医疗设施:
惠济区人民医院目前已投入使用;郑州第三人民医院已基本建成。以及后期政府规划的约67亩医疗用地。
公共交通状况:
公交78路、90路、197路、723路均在该项目设有站点,并早已通行。
地铁2号线二期线预计2018年下半年通车,该项目距离古树苑站2公里以内,属于地铁覆盖范围。
而途经该项目的地铁3号线二期也已经过地质勘测,其天轩街站距离林与城1期不足800米,该项目为名副其实的地铁盘。
项目最新动态信息:
据本次探盘获悉,和昌林与城将于6月下旬首开小高层1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼,共8栋,723套房源。
其中包含77㎡小两房,87㎡小三房,89㎡小三房,112㎡大三房,132㎡大三房。
千亩大盘首开,性价比较高,预计定价在12000元/㎡左右。所以,近期有购房打算的可以重点关注。
以下是其户型图:
正商是一个多产能开发商。据统计,10个郑州人之中其中6个人住的都是正商的房子。这正说明了正商在郑州楼市中占据着重要位置,也让正商成为了郑州民生盘的代表。
而6月9日,正商家河家首开,地铁盘,精装修,向北区人民展示一个不一样的正商。那么,正商河峪洲,这个正商在北区的全新楼盘,又是一个怎样的产物呢?
以下是探盘得知的信息:
正商河峪洲位于惠济区江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南,占地面积141.6亩,建筑面积30万方,容积率1.998,规划有88-141㎡花园洋房及88-114㎡宽景高层。
容积率不到2,属于是目前市场上较少的低密产品。
此外,河峪洲自建有3所小学、3所初中、1所高中及多所幼儿园,并重点引进河南省实验小学(隶属省教育厅直接管理的公立重点小学),属于15年一站式教育。
近年来,正商不断改革,努力创建环境配套高品质、服务高品质、建造高品质的优质产品。
从之前的港湾系列到后来的钻系列;从钻系列到谷系列;从谷系列到现在的善水上镜、河峪洲。
每一次的品质变革都是品质的不断进步与发展,而正商河峪洲项目,属于正商23年精益筑家、三次变革之大作,希望能成为正商在北区的标杆作品。
目前该项目处于前期咨询阶段,城市展厅位于江山路大河路交会处向北1000米路东,而位于江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南的售楼处不久也将会开放。
结语
时空变换,岁月流转。人在变,物在变,而企业的品质也在不断的变换。
有些企业有强到弱,有最初的高品质沦落到如今的刚需聚集地,如鑫苑;而有些企业,一步步走向强盛,起步虽低,却步步向上,如正商;有些项目经久时长,却启用新价,伤了众多粉丝之心;而有的项目,新盘旧价,只为维护粉丝,如和昌林与城。
现如今,这个优胜劣汰的年代,谁在做事,谁在挖坑,群众的眼睛看的一清二楚。
时间是最好的清洗剂,好品质经得住时间的冲洗!
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