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【推广】郑州“一心两翼”的城市框架下,郑上新区的房子能买吗?
导语:

随着中国城市化进程不断的加深,城市框架不断拉大,城市边际线不断外扩。这是所有发展中城市的普遍现象,郑州也是如此。郑州作为新入选的“国家中心城市”,正在不断地开疆拓土,东南西北四个方向,扩大自己的势力范围。

目前开发新区最火热要数东、西两个方向。郑州东区主要是省政府的势力范围,郑州西区主要是市政府的势力范围。

过去几年郑州一直是东强西弱的发展局面。《中原经济区郑州都市区建设纲要》中,郑州提出了“一心两翼”的城市发展建设思路,郑州要以中心城区为中心,向着东西两个方向发展。东区目前主要发展白沙和绿博;西区主要是常西湖新区、中原新区、郑上新区。

我们以往实地探访过市政西迁下的常西湖新区现状,在此不再多说,中原新区定位以商贸物流为主的现代服务业高地和中心城区西部综合服务中心,现在我们来着重分析下郑上新区。

区域规划

2014年10月8日,郑州市城乡规划局发布消息,《郑上新区概念性总体规划(2013~2030年)》获得郑州市政府批复,规划面积相当于2.63个郑东新区。自此,郑上新区正式诞生。

郑上新区主要包括荥阳组团和上街组团,规划面积684平方公里,郑上新区在郑州市版图上的位置,与白沙、象湖组团似乎有异曲同工之妙。

整体又规划为上街的通用航空产业中心、以五云山景区为依托的山地休闲运动组团、荥阳西北侧的新材料产业中心和荥阳东南的宜居健康城组团。在某种意义上,郑上新区充当着承接郑州产业转移、科技研发、休闲居住的角色。

交通布局

郑上新区概念性总体规划(2013~2030年)显示,4条快速路将贯穿郑上新区版图,由东向西依次是广贾路、京城路、庙王路和S317。

从郑州向西,由北至南依次规划了新龙路、科学大道西延、金水路西延、中原西路、陇海快速路等直通郑上新区各组团的城市快速路。郑州高新区的莲花街也将作为城市道路,西延至郑上新区最西边。

区域内还规划有4条东西向的城际轨道,轨道6号线、8号线、10号线和15号线。其中地铁10号线全面启动,起点位于上街机场东南侧的东虢湖站,终点止于郑州火车站,

在郑上新区有庙王村站、商隐路站、郑州西站、大海寺站、荥阳植物园、畅园站、荥阳中医院站、杨垌站、金华路、玉发大道站、峡窝站、上街铝厂站、东虢湖站,预计2020年12月底通车。

6号线、8号线一南一北将到达郑州西绕城高速附近,15号线则从绕城高速西侧开始,在郑上新区各组团之间连接6号线、8号线,将郑上新区各组团串联。

区域环境

荥阳市本就属于丘陵地带,自身带有高山秀水。此前,荥阳市就提出了“三带四区”特色旅游线路。

“三带”是指沿黄河文化景观带、南水北调生态景观带和索河生态景观带;“四区”是指檀山源文化旅游区、环翠峪生态旅游区、万山生态旅游区和洞林湖-塔山生态旅游区。

“一心两翼”的提出加上郑上新区的高大上的规划,许多购房者把目光投向这片区域。从郑上新区的整体规划,我们可以看出目前该区域跟郑州购房者关系最密切的,还是荥阳行政商业副中心的区域。

荥阳位于郑州向西15公里,是距郑州最近的县级市,有明显的区位与近郊优势,尤其是中原路沿线荥泽大道以东区域,靠近郑州高铁西站,临地铁10号线,到主城区的通达性较好,又有郑西一中,是目前西四环外最受欢迎的区域。而清华·大溪地,就是这片区域的代表性楼盘

清华·大溪地


清华 ·大溪地项目是由郑州清华园房地产开发有限公司投资建设,项目位于荥阳市中原西路与商隐路交会处,项目占地3600亩,总建筑面积超过500万㎡,是集商业、文化、办公、娱乐、度假、居住六大产业于一体的大型综合体项目,目前已交房业主近万户。

交通配套:

清华·大溪地扼守地铁10号线中原西路商隐路站,其中的两个地铁口直通丹尼斯商业与地下停车场;

教育配套:

幼儿园有新加坡品格蒙特梭利幼儿园和美国伯利恒幼儿园,小学有郑西一中附属小学,另外还有郑西一中初中部、高中部,为清华·大溪地业主打造了最为完善的15年一站式教育。

环境方面:

项目周边拥有七大公园环绕,李商隐文化公园、刘禹锡公园、荥阳象棋公园、荥阳植物园、京襄城遗址生态园、西流湖公园、郑州植物园,自然环境优美。值得一提的是处于清华·大溪地园区内的李商隐公园,占地88亩,近6万平方,可谓是该项目的天然绿肺配套资源。

商业配套:

奥帕拉拉水公园、香堤湾温泉酒店、丹尼斯及奥斯卡电影院线等商业项目一应俱全。郑西一中运动馆为业主提供健身运动场所。清华·大溪地还将打造成集大型商超、巨幕影院、连锁百货、休闲娱乐、特色餐饮于一体的一站式购物广场,辐射整个郑西地区。

清华·大溪地目前在售房源为1号院南院(维罗纳)和10号院(瓦伦西亚);主力户型面积为84-135㎡。清华·大溪地配套齐全,交通便捷,又有地铁10号线加持,无论是投资还是自住,都是不错的选择。

点开下方视频,即可进一步了解清华·大溪地


“普通人走一步看一步,聪明人走一步看三步。”选择清华·大溪地不仅是现在买给自己的一个品质住所,更是给家人未来幸福生活的一份稳妥保障。

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