限价升级！洛阳楼盘单价超8300元禁止网签！

继开封限售令取消“一日游”之后，洛阳政府也有了新动作！

今天中午，在洛阳网百姓呼声网站上，洛阳住房保障和房产管理局回复网友提问时，明确表示：“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。”

据洛阳当地媒体从业者称，早在两个月前，洛阳多个房产微信群开始流传限价文件，但政府层面一直未作表态和正面回应。

洛阳房管局的网站答复

当地某房企负责人对《陪你去看房》透露，最近一段时间，洛阳房管局开始找开发商约谈，控制房价上涨。

眼下的最新政策是，除去商业物业和车位，但凡单价超过8300元/平米的楼盘，房管局均暂停网签。

此前，房管局给各房企开设有端口，只要符合要求，开发商可直接通过系统完成网签。

现在，房管局统一暂时关闭开发商的端口。

开发商如果想完成网签，需要提前向房管局申请，房管局在对价格等方面进行核实通过后，再给开发商暂时开放端口，为期一天。开发商可在一天之内完成网签操作。

后续再有网签，需要再次申请。

“按照这个情形，根本不用申请了，价格根本不会通过。”该房企负责人称。

眼下，洛阳市区绝大多数楼盘单价在万元上下，即便是二手房市场，成交均价也已超过8300元/平米。

洛阳二手房价走势，数据来自房天下

“影响特别大，肯定影响回款，目前我们还没有想到好的应对措施。”该房企负责人表示。

据了解，在此之前，洛阳的限价策略是“原则上售价不能高于上个月的备案均价”。

实际上，“从去年底到今年7月之前，限价政策基本名存实亡。”这直接导致备案价越来越高、房价涨幅越来越高。

尤其是5月22日，随着新地王的诞生，直接带来一波涨价潮。

洛阳各区房价情况，数据来自房天下

来自国家统计局的数据显示，6月份洛阳房价涨幅2.5%，位居全国70个大中城市首位；在5月份，房价涨幅是1.7%。

眼下，洛阳各区楼盘纷纷闯过万元大关。

在洛龙区，单价13000元/平米上下的项目不在少数。

个别项目已达15000元/平米，按照洛阳房管局最新的限价标准，开发商若想顺利网签，基本相当于把价格挥刀腰斩。

政策高压之下，洛阳开发商如何破局？我们不知道。

可以肯定的是，短期之间，他们的日子会非常艰难。