不要50万！！不要15万！！最低只需2万！！！欢天喜地把房抱回家！明明前几日还在为几十万的巨额首付款发愁，现在，仿佛自己能买下全郑州的楼盘。政府严打、刚需翘首的低首付、首付分期，卷土重来了！
金水区、中原区、二七区等主城区，南龙湖、绿博、港区等近郊区域，全部开始躁动。具体措施上，首付比例从5%到15%不等，多数楼盘执行的是5%的首付比例，最低首付费用，只需2万元。毫无疑问，继特价房之后，开发商新一波营销戏码已经登场。推特价房，担心老业主有意见；搞低首付，政府又在严查。现在开发商推出的各种低首付和首付分期措施，只能悄没声的在售楼处和分销中介的微信朋友圈出没。今天，房姐通过售楼处实地调查、中介朋友圈、开发商工作人员等多种渠道，整理出一份首付分期的楼盘名单。（由于种种原因，房姐不便在文章中进行全部释放，有需求的网友，可添加文章下方客服二维码，进行具体咨询。）
根据房姐不完全统计，现在将近有60个楼盘，推出有低首付政策。（涵盖金水区、高新区、中原区、二七区这几个主城区的区域，以及绿博、南龙湖、港区、、上街等近郊区域。）
其中，7成低首付楼盘位于近郊，绿博、新郑南龙湖是主力区域；另外3成来自主城区。前端时间创造最近几年区域最低价的项目，1万认购，首付10%，剩余20%两年内四次交齐；区域某个超级大盘，1万订房，首付10%，剩余部分两年内按季度交齐；其余项目，有的执行一口价首付，金额从3万至5万不等。某区域，首付比例10%、15%不等，首付成本最低的是某一线房企的项目，首付仅需2万元。在绿博，在上轮市场调整周期内，曾是区域内首批降价楼盘，此次推出15%的低首付。目前包括金水区、中原区、高新区、二七区、管城区、经开区在内的区域，有将近20个楼盘推出了低首付优惠。高新区某个主打“智能牌”的项目，首付5%，年底补齐15%，明年再补齐其余15%；区域内另一个科学大道沿线的热门楼盘，首付5%；距离高校不远的某个楼盘，首付7.5%。管城区某个大盘，首付比列为15%，其余可分三次交清；中原区两个存在有血缘关系的楼盘，首付比例均为5%，其余部分两年半分五次补齐。二七区的低首付楼盘，主要集中在南三环、南四环，首付比例为5%，某楼盘执行一口价4万元的首付标准。金水区低首付楼盘很少，只有2个，分别位于区域偏北、偏东，执行的都是10%的首付比例。5%的首付，够吸引人吧？2万、4万的首付金额，够有诱惑吧？金水区、龙门实验小学、双地铁、首付5万、剩余首付3年付清
一周多前，房姐朋友圈被中介刷屏。以上信息，屏幕前的你，是不是也看到了？以上内容，每一条都在挑拨着购房者的神经，不止一个网友在后台咨询，甚至有不少网友第一时间赶到了售楼处，个别网友据说已经交钱上车。动作慢一些的，在售楼处扑了空，因为“已经卖完了。”不过，没抢着的也不必遗憾，因为这个楼盘硬伤明显：证件不全。证件不全的项目，不管首付多低，都不建议买。因为，你不知道到底要等多久。第二，小开发商的项目，也不建议考虑。小开发商，经验少、实力弱，资金链不够稳健，尤其在当前市场调整期，小开发商的前景不甚乐观。万一后续销售不佳，开发商资金断裂，也不是没有可能。卖方市场进入买方市场，购房者选择范围更大，你值得拥有更好的居住体验，存在恶劣维权过往的开发商，最好要绕开。虽然近郊楼盘买房成本低，有的首付只需要2万块钱，但首先请你想清楚几点，你能忍受每天长达2个多小时的交通成本吗？你能忍受区域少则四五年多则七八年的成熟周期吗？第五，最关键的一点。低首付只能缓解一时的购房压力，后续首付和月供能否还上，都是需要考虑的问题。
