两周后，12年来最长的五一假期将如约而至。按说假期是各大旅游景点的人流高峰期，但世纪欢乐园却没能迎来最后一个小长假，反而对外张贴了一纸闭园通知。与此同时，在疫情基本得到控制的大背景下，面对五天的plus版小长假，很多人的心早已飞到了九霄云外。宅家抗疫将近两月，一个个沉寂许久的心，急需趁着假期好好释放。在刚刚过去的清明小长假，国内游客人数将近恢复50%。即将到来的5天五一小长假，或将再次促成旅游小高峰。五一期间的旅游产品搜索量不断上升，部分平台搜索量环比增长超过70%。五一期间境内游房源搜索量较去年同期增长超过2.5倍。出行热度最高的目的地是，是海南、乌鲁木齐、上海、厦门、重庆等地。郑州，一如既往的尴尬，在旅游热门城市中，永远排不上号。每到假期，郑州出游人数都以压倒性优势，远超来郑旅游的人数。往年国庆、春节这样的长假期间，郑州都会瞬间切换“空城”模式。明明是新一线的国家中心城市，为什么郑州一到假期就留不住人呢？并非旅游资源匮乏。环郑区域，各种自然人文景观并不算少。消费升级时代，人们早已不能满足于景点观光这样的传统旅游，而逐步转向兼顾文化内容体验和文化产品消费的度假模式。世纪欢乐园为什么开业14年最终闭园？除了设备老化，更多的，是产品内核、游乐体验、产品理念，对老百姓已经均无吸引力。这种度假模式的主要载体，就是文旅地产项目。比如华侨城，比如阿那亚，比如长隆野生动物园、迪士尼等。能够同时满足游客玩乐、住宿、休闲、娱乐等多种需求；在深圳、上海、广州、北京等一线城市，都存在各自的文旅大盘。既吸引着全国游客，又是本地居民假期唾手可得的诗和远方。
去年，建业电影小镇开业之后持续在朋友圈霸屏，很多人都记住了那个日销1.6万多根烤肠的摊位。惊人数据背后，是庞大的客流量，是中原人民对文旅项目的庞大消费需求。遗憾的是，郑州文旅地产刚刚起步，投入运营的成熟项目不多。
欣慰的是，今后，河南人民无需远行，即可在家门口享受一站式的度假生活。明年，郑东恒大文化旅游城的重要部分——恒大童世界将部分实现开放。作为恒大文旅的主打IP，恒大童世界无论从资源、文化，还是规模、配套，都堪称航母级。规模上，恒大童世界占地约1200亩，是上海迪士尼的1.5倍，共涉及33个大型游乐项目，规格远超其他乐园，甚至是迪士尼。据了解，迪士尼的大型游乐项目为20个左右。在恒大童世界，全部游乐项目玩一遍，预计需要3至7天的时间。模式上，恒大童世界是全球第一个全室内、全天候、全季节童话神话乐园。这完全颠覆了以往乐园的外在模式。文化上，恒大童世界是国内第一家把中国传统文化进行全方位浸润的乐园。盘古开天、嫦娥奔月、哪吒闹海、八仙过海、赤壁之战等等神话、历史元素都将一一展现。很多游乐项目，都将给人耳目一新的全新感觉，比如过山车的车头，被嵌入龙的元素。总之，中国传统文化在恒大童世界将随处可见。在西方文化大行其道的当下，恒大童世界可谓引领了一次民族自信、民族文化的回归。
国际会议中心效果图
在恒大童世界旁边，郑东恒大文化旅游城还规划有将近9万平的国际会议中心、约2.6万平的国际会展中心、约1.46万平的运动中心、约1.27万平的文化娱乐集群、约1.68万平的欧式城堡酒店以及浪漫婚礼庄园、五大现代博物馆、万国美食街、缤纷商业广场、超高层商务建筑群等等。商务办公、文化娱乐、休闲健身、餐饮购物等各种需求均可在此得到满足。等到所有设施建成投入使用，郑东恒大文化旅游城势必成为郑州东部一个势头强劲的活力区域。伴随恒大童世界进入开业倒计时，给人带来想象空间的，还有郑东恒大文化旅游城的住宅。再看2组数据：
上海迪士尼，从2011年破土动工至今，附近房价涨6倍；北京华侨城，从欢乐谷开业至今，附近房价从不到1万，上涨至7万左右/平米，上涨5倍。而华侨城的住宅，无论是房价涨幅还是二手房售价，都在区域内领先。当然不能简单粗暴的归因为文旅项目的IP带动，更确切的说，是文旅地产的属性，为项目赋予了独特的资源、带来了周边配套的完善，从而进一步促成了房价的上涨。具体到郑东恒大文化旅游城的住宅产品而言，最核心的资源有三类：首先，就是由恒大童世界、国家会议中心、文化娱乐集群、缤纷商业广场等等组成的庞大的配套。项目紧挨着运粮河湿地公园，规划水域面积近6000亩，据说水系将来会与郑州北龙湖、CBD如意湖相连。业主将来在家门口即可享受景色旖旎的自然风光。
第三，是教育、医疗等配套的完善。项目内部，规划有从幼儿园到初中的全龄教育配套，共计有10所学校。目前，项目已经与金明幼儿园、县街小学、开封27中完成签约。医疗方面，项目附近有市妇女儿童医院、市中心医院、解放军155医院等，为业主免去了教育、医疗等方面的后顾之忧。4月18日，郑东恒大文化旅游城全新楼栋限量加推，届时项目住宅产品将覆盖面积79-179平米，户型区间大，可选择范围广。
目前，项目每天会推出10套一口价房源。
郑东恒大文化旅游城示范区实景
住宅样板间实拍
与此同时，项目在4月18日还会推出鎏金商铺，满足首期业主生活需求，商铺东临运粮河湿地公园，南临恒大童世界乐园，与五国温泉城隔街相望，后期随着运粮河公园的开发和童世界乐园的运营，完全不用发愁客流问题。此外，项目在售的还有公寓产品，涵盖36.33平、37.28平、48.87平、50.66平、73.82平五种户型，公寓为精装修带家具，拎包入住，全程酒店托管。
思想家雅克·阿塔利说，奢侈本身是对服务、度假地、治疗、教育、烹饪和娱乐的选择。
那么，我想说，属于郑州人，属于河南人的奢侈，可以娱乐可以度假可以品尝美食、有医疗有教育的郑东恒大文化旅游城绝对算一个！
而这里，也必将成为郑州、河南乃至全国，最具文化特色、最具活力的新型度假地。
在这个最美的人间四月，郑东恒大文化旅游城游园会活动正在火热进行中，到访即送踏青礼包，野餐垫、风筝、多肉……为你带来与大自然的一次全新的亲密体验！
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