郑州万科三个升级产品全面发布，真心惊艳！

对于买房，地产界公认的准则是，一看地段，二看产品（主要是户型）。

地段包含了产业、交通、配套等等因素，决定了房产的升值潜力。而户型则决定了生活的舒适度和幸福感。所以，我自己买房时从来都对户型倍加挑剔。

那么，你最看重户型的哪些因素？（别说“大”，钱包不同意~）

在我接触到的购房者中，大部分都会提到“南北通透”、“户型方正”、“双卫”、“大面宽”等等类似的要求。但在实际中，正如乔布斯所说：消费者并不知道自己的真实需求是什么。这些概念化的条件常常达不到自己的预期：

有的虽然是南北通透，但户型拉得十分狭长。
有的看起来方方正正，却并不符合生活动线。

有一个小小的例子：

万科的研发团队曾经走访上千个家庭，发现很多人家的玄关处，都是“一片狼藉”：鞋子堆一地，包包、钥匙和雨伞无处安放。

很多人家，面积并不小，但还是会被杂物堆满。

后来，万科的研发团队针对这些“痛点”，着力改进户型。

于是你看到，万科几乎所有的产品，入户玄关处一定留足了鞋柜的位置；客厅等公共空间，一定留足了储物柜的位置；厨房，几乎一定是利用效率最高的U形厨房；卧室房门，会尽量避免“脸对脸”的尴尬。

所以说，一个房子是不是真的能给你带来舒适和幸福，都在这些你不曾注意的细节上。借用互联网的一个词叫“用户体验”。

而这样的用户体验，来自设计师的生活经验、更来自开发商的“产品主义”。

房产界“用户体验”的开创者，无疑是万科。

万科重新定义房子，正如苹果重新定义手机。

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上面提到的户型细节，仅仅是管中窥豹。万科在建筑风貌、园林绿化、商业运营、社区互动、物业服务等方面，都有独到的经验。

上个月开盘的万科城·玖，开盘秒光，这是万科城的收官之作。万科城在郑州深耕9年，星光广场、小学开学、4.6万方高新万科广场开业等诸多配套逐一落地，不仅带来了造城范本，更为郑州人居提供了难得的样板。

而今年三大新项目入市，产品创新方面更是可圈可点。

哪三个项目？接下来我们将分别解读：

位于北三环贾鲁河畔老鸦陈的万科·翠湾中城；
位于二七区航海路与西三环的航海未来城；
位于北龙湖北的万科·未来时光。

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毫无疑问，翠湾中城是尚未出生就备受关注的一个楼盘，也是万科在主城核心布局的一个重磅产品。

老鸦陈位于“北静”和“中优”的战略轴心地带，是郑州生态宜居片区的重要片区。

普罗、宜家商圈环伺，五公里半径内涵盖Yoyopark、瀚海北金、沃美莱购物广场等购物中心。

3、4号线双地铁，还有北三环快速路、连霍高速、京广快速路通达全城。

西侧紧邻贾鲁河，是郑州全力打造的一条滨水绿化通廊，被称为郑州的“金腰带”和“绿珠链”。

集齐了交通、景观资源、商业配套、城市发展定位这几个“龙珠”，地块简直是太优异。

所以，去年万科在老鸦陈一拿到地，便引起市场的高度关注。大家纷纷猜想，当一个优秀的地块和一个优秀的开发商相遇，会孕育出什么样的产品？

购房者们，屏息静待其产品形态的呈现。业内人士，也暗暗把其列为年度最值得期待建筑。

万科方面反复推敲，直到现在才公布了效果图。让我们一睹为快！

细节放大图如下：

空中花园、错层阳台，效果惊艳！

这将是继世玠之后，万科重点打造的又一个标杆项目。

翠湾中城户型面积段约为97㎡~146㎡，定位为主城改善的城市封面级作品。

它以贾鲁河为自然基底，把自然场景植入到建筑的垂直空间中，在新加坡等东南亚国家常见的垂直绿化建筑，将第一次在郑州惊艳亮相。

翠湾中城还设置了架空层，这在郑州是难得一见的。

架空层会显著抬高成本，但依托架空层设置的运动健身区、儿童天地、书吧等，却可以为业主带来极大价值。

外部的未来邻里中心和商业街区，将引入言几又书店和乐高生活馆等，和内部的自然花园、休闲空间，共同构成一个开放共享的人文社区。

翠湾中城是装修交付，万科基于自身成熟的装修体系，在这个项目上精研人性化细节，并在品质、健康、智能三个方面进行了大升级。

例如：

多个功能空间的插座点位设计、全热交换新风系统、松下水离子净味器、玄关鞋柜除菌机、厨房洗碗机、松下除菌浴霸、杜拉维特智能马桶、智能照明、智能窗帘、智能空气监测、智能插座……

从生态活力的未来社区，到精研人居需求的品质装修，万科在翠湾中城上倾注的巨大心血，只为将一个高品质的理想生活呈现在万科·翠湾中城项目中。

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航海未来城位于中原区与二七区交汇处，航海路与西三环向西约2公里，是集多维业态为一身的约4160亩的智慧大城。

万科·航海未来城区位图

这里链接着常西湖新区与二七新区的双城资源，有着丰盛的配套。万科在深入研探瑞士苏黎世西部工业区、哈尔滨万科·智慧未来城、日本幕张新城住区等成功案例后，决定在这里打造出一个政企融合的复合型未来住区。

项目包含15块教育用地（7大中小学用地及8所幼儿园），4大公园用地，涵盖住宅、商业、办公、文教、公园、体育等多维业态。

万科·航海未来城鸟瞰效果图

首期地块，沿街分布2栋商业（含部分社区物业配套用房），四栋住宅楼分布在中心景观区四周，内部则布局了儿童活动区、健康跑道等，将景观绿化和社区公共活动空间最大化。

外观为现代主义外立面，内在使用功能则强调南北通透、动静分区、布局合理、通风采光极佳的居住体验。

4栋楼具有各自独立的首层单元入户大堂、地下单元入户大堂，各单元均采用两梯四户、分筒的标准层设计。

首期地块只有两个户型，建筑面积约为114㎡户型和建筑面积约为143㎡户型。在这两个户型中，本文第一部分提到的玄关柜、U形厨房、客厅储物空间、卧室门相错等等要点，全都实现。

中间户是建筑面积约114㎡的三室两厅两卫，开阔的南向阳台，客厅储物柜可从玄关处通达沙发处，三段分离式卫生间、主卧衣帽间全都有。

建筑面积约143㎡四房两厅两卫，纯正的南北通透、南北双阳台，餐客分开、功能独立，走道处还预留了嵌入式储物空间，是一个均好型改善产品。

户内装修，更配备了众多品牌科技智能配置和卫浴家电。在玄关、餐客、卧室、厨房、卫浴、室外架设智能家居系统，数十项人性化细节，打造满足时代需求的未来智慧住所。

万科·航海未来城景观示范区及街角市政公园，施工已近尾声，开放在即。

示范区展厅效果图

示范区公园效果图

项目已经取得预售证，预计首期入市产品带装修均价在13000元/㎡左右，目前正在火热认购中。

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万科未来时光，是万科落子北龙湖北的首个项目。

郑州当前以及未来很长一段时间之内，发展高地一定是中原科技城。以中原科技城为核心，政府提出要从西到东，“串联高新区、金水科教园区、中原科技城、鲲鹏软件小镇和智慧岛，打造沿黄科创走廊。”

这是郑州的未来，也是打造“国家高质量发展区域增长极”的核心载体。万科未来时光所在片区，即被纳入其中。
    
万科未来时光坐落于北龙湖金融岛、郑州CBD、龙子湖大学城、金水科教园四个板块融汇之处，地段优势不言而喻。

万科·未来时光鸟瞰效果图

这个由15栋小高层建筑组成的低密社区，金属感高级灰的色调，大面积玻璃窗，都昭示着它将是北龙湖北最具气质的建筑。

万科未来时光外立面效果图

社区内部打造了约1400平的下沉式业主会所，包含泳池、健身房、自习室，还有约600平的社区便民店、品牌幼儿园。

万科未来时光下沉式会所效果图

园林景观布局为“一轴一环四庭六园”，观叶、遮阴、赏花、常绿，四季有景，如在公园里。

万科未来时光景观效果图

公园、社区、街区与城市相互融合，是万科最擅长的的模式。未来时光在东侧配建了市政绿地，准备打造一个“时光公园”，而这个公园和社区内部景观通过约150m超长中轴廊架自然衔接，实现了内外景观交融辉映，让归家的每一步都在生态环绕之中。

在空间上，全部楼栋两梯两户设计，同时将空间拔升，打造双层高入户大堂，住宅空间也比国家层高标准多出约20cm，达到约3米的室内层高，因此具备了更开阔的视野以及更完美的通风采光。

万科未来时光大堂效果图

主力户型为四叶草式的“三加一房”和四房，建筑面积约131㎡/143㎡。约7.2米的阔景横厅，让你饱览贾鲁河畔和楼下园林的美景。

万科未来时光室内效果图

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如果把郑州这座城市看作一个舞台，那么万科则是舞台上最耀眼的舞者。

若没有城市，舞者无从起舞；若没有舞者，城市没有灵魂。

郑州需要万科，万科也需要郑州。城市在生长，万科也在生长。

作为地产界TOP房企，万科对人居的理解是独到的，对生活的理解是深刻的。它所有的产品升级、所有的智能化科技硬件和软件的融入，都是以人为中心。那些人性化细节，若不是研发团队的专研和万科的匠心文化，怎么可能会落地呢？

万科并没有满足于过去的成绩，而是一直在思索城市和人居的未来发展趋势。

在6月22号举行的未来新品发布会上，万科阐释了未来产品的进化路线：在以人为本、做足人性化细节的基础上，实现自然、文化、科技与生态的和谐交融，以人本、生态、数字三大价值理念构建未来生活共同体。

2021年，郑州万科三大未来新品面世，我们看到了万科正在践行其最新理念，我们也将看到，万科会再一次引领业界设计风潮。

关于此次产品发布会详情，可点击下方视频观看：

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